အေဆာက္အအံုေဆာက္ လုပ္ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားမယ္ဆိုရင္ ၿမိဳ႕နယ္ စည္ပင္သာယာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ံုးကို ေလွ်ာက္ထားရမွာ ျဖစ္ၿပီး ေ လွ်ာက္ထား ရာမွာ ေအာက္ေဖာ္ျပပါသတ္မွတ္ ေလွ်ာက္ လႊာပံုစံနဲ႔အတူပူးတြဲတင္ျပရမွာ ျဖစ္ပါ တယ္။

ဌာနက သတ္မွတ္ေလွ်ာက္လႊာ

အိမ္ငွားမရွိရင္ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရဲ႕ ေထာက္ခံခ်က္နဲ႔ အိမ္ငွားရွိရင္ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ေထာက္ခံခ်က္အ ျပင္ ၿမိဳ႕န ယ္ အု ပ္ ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရဲ႕ ထပ္ဆင့္ ေထာက္ခံခ်က္၊ သက္ဆိုင္ရာဌာနက သံုး ႏွစ္အတြင္း ထုတ္ေပးထားတဲ့ ေျမပံု၊ ေျမ ရာဇဝင္မူရင္း၊ ဂရန္မိတၱဴ သို႔ မဟုတ္ နယ္နိ မိတ္ တိုင္းတာသတ္မွတ္တဲ့ ေျမပံု၊ ေဘးေျမကြက္ေတြက ကန္႔ကြက္ရန္မရွိေၾကာင္းနဲ႔ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရဲ႕ ထပ္ဆင့္ ေထာက္ခံခ်က္၊ ေလွ်ာက္ထားသူရဲ႕ မွတ္ပံု တင္မိတၱဴ၊ ၿမိဳ႕နယ္စည္ပင္သာယာ အုပ္ ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ံုးရဲ႕ အခြန္ေၾကြးက်န္ ကင္းရွင္းေၾကာင္း ေထာ က္ခံခ်က္၊ လိုင္စင္ရ အင္ဂ်င္နီယာက လက္မွတ္ေရးထိုးထားတဲ့ အဆိုျပဳပံုစံသံုးစံု၊ သံုးထပ္နဲ႔အထက္ အ ေဆာ က္အ အံုမ်ား အ တြက္ အေဆာက္အအံု အင္ဂ်င္နီယာ (SEC) မွ တြက္ခ်က္တင္ျပထားတဲ့ အေဆာက္အအံုရဲ႕ ခိုင္မာမႈဆိုင္ရာ တြက္ခ်က္မႈပံုစံတစ္စံု၊ ေ လး ထပ္နဲ႔အ ထက္အေဆာက္အအံုေတြအတြက္ ေျမပိုင္ရွင္၊ လိုင္စင္ရကန္ထ႐ိုက္၊ အေဆာက္ အအံုအင္ဂ်င္နီယာေတြရဲ႕ အေ ဆာက္ အအံု ေဆာက္လုပ္ျခင္းနဲ႔စပ္လ်ဥ္းၿပီး လိုက္နာေဆာင္ရြက္ရမွာ ျဖစ္ေၾကာင္း ဝန္ခံကတိ၊ ေျမခံႏိုင္အား စမ္းသပ္မႈ၊ ဝဲ၊ ယာမွာ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုရွိပါက အ ေဆာက္အအံုရဲ႕ The Odolite Reading ပါဝင္ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ေဆာက္ လုပ္ခြင့္ ေလွ်ာက္လႊာ

ေလွ်ာက္ထားသူရဲ႕ မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ ေအဖိုးဆိုက္ တစ္မ်က္ႏွာတည္းမွာ အေပၚ ေအာက္ကူးရန္)၊ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထား၊ ေဘးေျ မ ကြ က္ေတြက ကန္႔ကြက္ရန္ မရွိေၾကာင္းနဲ႔ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရဲ႕ ထပ္ဆင့္ေထာက္ခံခ်က္၊ ၿမိဳ႕နယ္စည္ပင္ သာယာေရးအုပ္ ခ်ဳပ္ေ ရးမွဴး႐ံုးရဲ႕ အခြန္ေၾကြးက်န္ကင္းရွင္းေၾကာင္း ေထာက္ခံခ်က္၊ ပိုင္ရွင္၊ လိုင္စင္ရအင္ဂ်င္နီယာ လက္မွတ္၊ SEC ေရးထိုးထားတဲ့ အဆိုျ ပဳ ပံုစံ သံုး စံု၊သံုးထပ္ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ပံုစံ အေဆာက္အအံုေတြအတြက္မီးသတ္ေထာက္ခံခ်က္၊ သံုးထပ္အေဆာက္အအံု ေတြအတြက္ အေဆာက္အအံုအင္ဂ်င္နီ ယာ (SEC) ရဲ႕ ခိုင္ ခံ့မႈနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ခံဝန္ ကတိ၊ သံုးထပ္ ကန္ ထ႐ိုက္တိုက္ပံုစံ  အေဆာက္ အအံုေတြ အ တြက္ ေျမပိုင္ရွင္၊ ကန္ ထ႐ိုက္တာ၊ လိုင္စင္ရ အင္ဂ်င္နီယာ၊ အေဆာက္အအံုအင္ဂ်င္ နီ ယာေတြရဲ႕ အေဆာက္အအံု ေဆာ က္လု ပ္ျခ င္းနဲ႔စပ္လ်ဥ္း ၿပီး လိုက္ နာေဆာင္ရြက္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဝန္ခံက တိ (ေလး ဦး)၊အထပ္တိုးေဆာင္ရြက္ျခင္းမရွိ ေၾကာင္း ေျမရွင္နဲ႔ LS တို႔ ရဲ႕ ခံဝန္ပါရွိရ မွာျဖစ္တယ္။

အေဆာက္အအံုသက္တမ္းတိုး

အေဆာက္အအံုသက္တမ္း တိုး ေလွ်ာက္ထားရာမွာ ေအာက္ေဖာ္ျပပါ အခ်က္ေတြကို သတ္မွတ္ေလွ်ာက္လႊာ နဲ႔ အတူ ပူးတြဲတ င္ျပရ မယ္။ ေလွ်ာက္ထားသူ မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ၊ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ပါမစ္နဲ႔ အိမ္ပံုစံမိတၱဴတစ္စံု၊ ပံုစံစစ္ေဆးခ ေငြသြင္းခ်လန္မိတၱဴတို႔ ပါရွိရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ဘီစီစီေလွ်ာက္ထားရာမွာ ပါဝင္ ရမယ့္ အခ်က္

ဌာနက သတ္မွတ္ေလွ်ာက္လႊာ၊ ေလွ်ာက္ထားသူ မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ၊ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ပါမစ္နဲ႔ အိမ္ပံုစံမိတၱဴတစ္စံု၊ ပံုစံစစ္ ေဆးခေ ငြသြင္း ခ်လန္မိတၱဴ၊ စစ္ေဆးခ်က္ မွတ္တမ္းစာအုပ္၊ ရာျဖတ္ဌာနရဲ႕ အခြန္ေပးေဆာင္ၿပီးေျပစာ၊ သံုးထပ္နဲ႔အထက္ အ ေဆာ က္အအံုေ တြအ တြ က္ အထက္ေဖာ္ျပပါ အခ်က္ေတြအျပင္ ျပည္တြင္းအခြန္ဦး စီးဌာနရဲ႕ အခြန္ကိစၥၿပီးစီးေၾကာင္း ေထာက္ ခံခ်က္၊ သို႔မ ဟုတ္ အခြ န္ေ ပးေဆာင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေထာက္ခံခ်က္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေတာ္စည္ပင္ သာယာေရးေကာ္မတီ အင္ ဂ်င္နီယာဌာန (ေရနဲ႔သန္႔ရွင္းမႈ) ေထာ က္ခံခ်က္၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ သာယာ ေရး ေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (လမ္းနဲ႔ တံ တား) ေထာက္ခံခ်က္၊ ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ ခ်ဳပ္ေရး မွဴး လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အားေပးေရးအ ဖြဲ႕ရဲ႕ ေထာက္ခံခ်က္ (YESB) သို႔မဟုတ္ မီတာ တပ္ဆင္ရန္ ေလွ်ာက္ထားၿပီးသည္ မွာ မွန္ကန္ေၾကာင္း ေထာက္ခံခ်က္၊ အင္ ဂ်င္နီ ယာဌာန (အေဆာက္အအံု) လွ်ပ္စစ္ ဌာနခြဲရဲ႕ ေထာက္ခံခ်က္၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ သာယာ ေရး ေကာ္ မတီ   ပတ္ဝန္းက်င္ထိန္းသိမ္းေရးနဲ႔ သန္႔ရွင္းေရးဌာနက အ မိႈက္ပံုးဝယ္ယူထားတဲ့ ခ်လန္အေဆာက္အအံု တိမ္းေစာင္းမႈရွိမရွိ The-odolite Reading ,အေဆာက္အအံုရဲ႕ ေရွ႕၊ေနာက္ ၊ ဝဲ၊ယာ လွ်ပ္စစ္မီတာ၊ ေရေမာ္ တာ၊ မိလႅာ ကန္ထားရွိမႈဓာတ္ပံု၊ အခန္း ၁၈ ခန္းနဲ႔ အ ထက္ အေဆာက္အအံုေတြအတြက္ ထရန္စေဖာ္မာ တပ္ဆင္ သံုးစြဲခြင့္ YESB ေထာက္ခံခ်က္၊ဓာတ္ေလွကား ပါဝင္တဲ့ အေ ဆာက္ အအံုေတြအတြက္ ဓာတ္ ေလွကား တပ္ သံုးစြဲခြင့္လက္မွတ္ (EI) ကို ပါဝင္ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ဖ်က္သိမ္းျခင္းမွာ ပါဝင္ရမယ့္ အခ်က္

အေဆာက္အအံုဖ်က္မိန္႔တင္ျပရာမွာ လိုအပ္တဲ့ စာရြက္စာတမ္းေတြကေတာ့ အေဆာက္အအံု ဖ်က္သိမ္းျခင္းအတြက္ ေလွ်ာက္လႊာ၊ ေ လွ်ာက္ထားသူရဲ႕ မွတ္ပံု တင္မိတၱဴ၊(A4 size တစ္မ်က္ႏွာတည္းမွာ အေပၚ ေအာက္မိတၱဴကူးရန္)၊ သက္ဆိုင္ရာ ဌာန သံုးႏွစ္အတြင္း ထု တ္ေ ပးထားတဲ့ ေျမ ပံု၊ရာဇဝင္မိတၱဴ (မူရင္းနဲ႔တိုက္ဆိုင္စစ္ေဆး ရန္)၊ စည္ပင္သာယာ အခြန္ေၾကြးက်န္မရွိေၾကာင္း သက္ဆိုင္ရာ အုပ္ ခ်ဳ ပ္ေရးမွဴး ေထာက္ခံခ်က္၊ အဆိုျပဳ အေဆာက္အအံု ဖ်က္သိမ္းရာမွာ ေဘးကပ္ေနတဲ့အေဆာက္ အအံု ပ်က္စီးမႈမရွိေစရန္ အေ ဆာက္ အအံုေဟာင္းကို ႀကိဳတင္ဖ်က္သိမ္းျခင္းအတြက္ ျဖစ္ေပၚလာမယ့္ ကိစၥအားလံုး တာဝန္ယူေၾကာင္း ေလွ်ာက္ထားသူရဲ႕ ဝန္ခံကတိျပဳ စာ ခ်ဳပ္၊ ဖ်က္သိမ္းမယ့္အေဆာက္အအံု ေဟာင္းမွာ အိမ္ငွားရွိရင္ အိမ္ရွင္အိမ္ငွား ျပႆနာမရွိေၾကာင္း ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး၊ ေထာ က္ ခံခ်က္မူရင္း၊ ဖ်က္သိမ္းမယ့္ အေဆာက္အအံုရဲ႕ဓာတ္ပံုနဲ႔ ေဘးႏွစ္ဖက္ အေဆာက္အအံုေတြပါရွိရမွာျဖစ္တယ္လို႔ Myanmar Builders Guide က သိရပါတယ္။

Ref & Photo Credit :  Kumudra

Posted By : Ra Wai (ShweProperty.com)