''အမည်ခံ၊ အမည်ငှားကို ဂရန် ထုတ်ပေးတာရှိပါသလား''ဟု မိတ်ဆွေတစ်ဦးက မေးမြန်းဆွေးနွေးလာ ပါသည်။

''အမည်ခံ၊ အမည်ငှားဟူသည် ပစ္စည်းတစ်ခုကို ဝယ်ရာ၌ ငွေစိုက် ထုတ်ပေးသူက ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းရရှိ သူ၏အကျိုးအတွက် ငွေပေးချေခြင်း မဟုတ်လျှင် ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းရသူမှာ ငွေပေးချေသူ၏ အမည်ငှားအဖြစ် သာရှိတယ်လို့ ယုံကြည်အပ်နှံခြင်း အက်ဥပဒေ (The Trusts Act) မှာ ပြဋ္ဌာန်းထားပါတယ်''

''ဒါဆိုရင် အမည်ငှားနဲ့ ဝယ်ထားတဲ့ မြေကွက်တွေမှာ ဂရန်အမည် ပေါက်ရသွားနိုင်တယ်ပေါ့''

''အမည်ငှားစနစ်ကို ကျင့်သုံးတာကတော့ အရောင်းအဝယ်ကိစ္စ တွေမှာ ဆောင်ရွက်ကြတာ တွေ့ရတယ်။ ဂရန်လျှောက်တဲ့ ကိစ္စမှာတော့ သူငယ်ချင်းပြောသလို အမည်ခံ အမည်ငှားကို ဂရန်ထုတ်ပေးတာ မရှိပါဘူး။ အခု ဘယ်လိုကိစ္စနဲ့ ကြုံ တွေ့နေလို့လဲ''

''ဂရန်မြေကွက်တစ်ကွက်၊ အိမ် တော့ပါတယ်ပေါ့။ ခိုင်ခိုင်ခန့်ခန့် တော့ မဟုတ်ဘူး။ ဝယ်ဖြစ်ရင်တော့ အိမ်အသစ်ပြန်ဆောက်ကြမယ်လို့ စိတ်ကူးရှိထားတယ်။ ဒါနဲ့ သွား ရောက်ကြည့်ပြီး စုံစမ်းလိုက်တော့ ကန့်ကွက်သူရှိနေတာ သိရတယ်''

''သူငယ်ချင်းတို့က စရန်ငွေပေးပြီးလို့ ကန့်ကွက်ရန်ရှိမရှိ သတင်းစာမှာ ထည့်လိုက်လို့လား''

''ဒီလိုမဟုတ်ဘူး။ ရောင်းမယ်လို့ သတင်းကြားတာနဲ့ ကန့်ကွက်ထား တာဖြစ်မယ်လို့ အိမ်ပွဲစားက ပြော တာပဲ''

''ကန့်ကွက်ထားတာသိလျက်နဲ့ ဝယ်ဖို့ မြေကွက်ကို သွားကြည့်တာလား''

''ပထမ ဆက်သွယ်ပေးသူက သေချာမသိဘူး။ နောက်မှ သူ့ရဲ့ မိတ်ဆွေက တစ်ဆင့်သိရတာ''

''ကန့်ကွက်ထားပုံလေးပြောပြပါဦး၊  ရောင်းမယ်ဆိုတဲ့ သူက ဂရန်အမည်ပေါက်ပဲ မဟုတ်လား''

''ဂရန်အမည်ပေါက်ဖြစ်တဲ့ ခင်ပွန်းက ဆုံးသွားတာ တစ်နှစ်လောက်ရှိပြီ။ အဲဒါ ဇနီးဖြစ်သူက စီးပွားရေး လုပ်ချင်တယ်ဆိုပြီး ရောင်းတာလို့ သိရတယ်''

''ကန့်ကွက်သူက ဘယ်သူလဲ''

''ကွယ်လွန်သူရဲ့ အစ်မအရင်းက ကန့်ကွက်တာ။ ဒီမြေကွက်ကို အစ်မဖြစ်သူက ငွေစိုက်ထုတ်ဝယ်ထားပြီး မောင်ဖြစ်သူ မိသားစုကို ခွင့် ပြုချက်နဲ့ ထားတယ်ပြောတယ်။ နောက်ပိုင်း မောင်ဖြစ်သူက နိုင်ငံခြား သင်္ဘောတက်ဖို့ ပစ္စည်းပိုင်ဆိုင် ခွင့်ပြရမယ်ဆိုပြီး မောင်ရဲ့ အမည်နဲ့ အရောင်းအဝယ် စာချုပ်ပြုလုပ်ခဲ့တယ်။ ဂရန်လျှောက်တော့လည်း မောင်ရဲ့ အမည်နဲ့ လျှောက်ထားပြီး ရခဲ့တယ်ပြောတာပဲ။ ဒါကြောင့် အစ်မဖြစ်သူက သူပိုင်တယ်ဆိုပြီး ကန့်ကွက်တာ''

''မောင်ဖြစ်သူ အမည်နဲ့ အမည်ငှားအဖြစ် ဝယ်ခဲ့တယ်လို့ ပြောချင်တာပေါ့။ ဒါပေမယ့် ဂရန်အမည် ပေါက်ရထားတယ်ဆိုတော့''

''အမှုဖြစ်မယ့် အခြေအနေရှိနေမလားလို့ ဒီလိုကိစ္စမျိုးဆိုရင် ဂရန်ကို ပြန်လည်ရုပ်သိမ်းနိုင်သလားဆိုတာတွေ ဗဟုသုတအဖြစ် သိချင်လို့ လာဆွေးနွေးတာ သူငယ်ချင်း''

''ပထမဦးဆုံး ဂရန်ဆိုတာကို နားလည်ထားဖို့လိုတယ်။ ဂရန်ချ ပေးခြင်းနဲ့ ပတ်သက်လို့ အောက် မြန်မာပြည်မှာရှိတဲ့ မြေများကို အောက်မြန်မာပြည်မြို့နှင့် ကျေးရွာ မြေများ အက်ဥပဒေအရ ဆောင်ရွက်ပေးတာဖြစ်တယ်။ မြို့မြေအဖြစ် အမိန့်ကြော်ငြာစာထုတ်ပြန်ပြီးတဲ့ မြို့များမှာ လူနေထိုင်ရန်နဲ့ စက်မှု လုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်ရန်အတွက် အငှားဂရန်သက်တမ်း အနှစ် ၃ဝ ခွင့်ပြုတယ်။ နှစ်သုံးဆယ်ပြည့်တိုင်း နောက်ထပ်အနှစ်သုံးဆယ်စီနဲ့ စုစုပေါင်း နှစ်ကိုးဆယ်အထိ လဲလှယ်ခွင့်ရှိတဲ့ အစိုးရမှ ခွင့်ပြုထုတ်ပေးသော မြေ ငှားစာချုပ်ကို ဂရန်လို့ခေါ်ကြောင်း ဥပဒေမှာ ပြဋ္ဌာန်းထားတယ်''

''ဂရန်အမည်ပေါက်ကပဲ လွှဲ ပြောင်းရောင်းချခွင့်ရှိတယ် မဟုတ်လား''

''မှန်ပါတယ်။ အောက်မြန်မာ ပြည် မြို့နှင့် ကျေးရွာမြေများ အက်ဥပဒေမှာ ဂရန် (မြေငှားစာချုပ်) ထုတ်ပေးခြင်းသည်ဆိုင်ရာမြေတွင် ဂရန်ရသူအား အကျိုးခံစားခွင့်ပေး ခြင်းဖြစ်သည်။ ထိုမြေကို အမွေဆက် ခံခွင့်ရှိသည်။ ဂရန်ရသူက လွှဲပြောင်း ခွင့်လည်းရှိသည်''လို့ ပြဋ္ဌာန်းထားပါတယ်။ ဒါကြောင့် အရောင်းအဝယ် ပြုရာမှာ ဂရန်အမည်ပေါက်သူ ဒါမှမဟုတ်  ဂရန်အမည်ပေါက်သူရဲ့ အမွေဆက်ခံသူများက ဆောင်ရွက် ခွင့်ရှိမှာ ဖြစ်ပါတယ်''

''အမည်ခံ၊ အမည်ငှားကို ဂရန် ထုတ်ပေးထားရင် ဘယ်လိုသိနိုင်မလဲ''

''ဂရန်စာချုပ်တွင် မပါရှိသော အခြားသူတစ်ဦး၏ အကျိုးငှာ အမည်ခံ၊ အမည်ငှားအား မြေဂရန်ထုတ်ပေး ခြင်းမရှိကြောင်းနှင့် တရားရုံးသည် မြေငှားဂရန် စာချုပ်အရ ခံစားခွင့် ပြုထားသူကို မြေမပိုင်၊ အခြားသူများပိုင်သည်ဟု စီရင်ဆုံးဖြတ်ခွင့်မရှိကြောင်း၊ တရားရုံးချုပ်က ဆုံးဖြတ်ထားတဲ့ ဦးဝင်းနိုင်နှင့် ဦးချစ်မောင်ပါ လေးဦး၊ ၂ဝ၁၅ ခုနှစ် မြန်မာနိုင်ငံ စီရင်ထုံး စာမျက်နှာ ၂ဝ၁၉ အမှုမှာ လေ့လာတွေ့ရှိရပါတယ်''

''အမှန်တကယ် အမည်ငှားနဲ့ ဝယ်ထားတဲ့ စာချုပ်ကိုပြပြီး ဂရန်လျှောက်ခဲ့လို့ အမည်ပေါက်ခဲ့ရင် နစ်နာမှုမရှိနိုင်ဘူးလား''

''ဒါကတော့ တရားရုံးက ဆုံးဖြတ်ရမယ့် ကိစ္စရပ်ဖြစ်လာတယ်။ အမည်ငှားစနစ်နဲ့ အရောင်းအဝယ်ပြု ရန်အကြောင်းရှိမရှိ။ အမှန်တကယ် ငွေထုတ်ပေးခဲ့ခြင်းရှိ မရှိ၊ စာချုပ် စာတမ်းများနဲ့ပစ္စည်း မည်သူ့လက်ဝယ်ရှိ မရှိစတဲ့ အချက်တွေပေါ် စိစစ် ပြီး တရားရုံးက ဆုံးဖြတ်ပေးသွားမှာ ဖြစ်ပါတယ်''

''အခု ရောင်းမယ်ဆိုတဲ့ မြေကွက်က မောင်ဖြစ်သူ ကွယ်လွန်သွားမှ ကန့်ကွက်တယ်ဆိုတော့''

''မှန်ပါတယ်။ ကာယကံရှင်ရှိနေစဉ်မှာ ပြောဆိုညှိနှိုင်း ဆောင်ရွက်ကြ မယ်ဆိုရင်တော့ ပိုပြီး အဆင်ပြေတာပေါ့။ အခု အခြေအနေမျိုးကတော့ တရားရုံးမှာ အမှုရင်ဆိုင်ရမယ့် အခြေအနေမျိုးဖြစ်လို့ စွန့်စားပြီး မဝယ်သင့်ဘူးလို့ပဲ အကြံပေးချင်တယ် သူငယ်ချင်း''ဟု ဆွေးနွေးလိုက် ပါသည်။

Ref  : Zaygwet ထီယု (ဥပဒေအတိုင်ပင်ခံ)

Photo Credit : Social

Posted By : Ra Wai (ShweProperty.com)