ေဈးကြက္ထဲမွာ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ လယ္ယာေျမ၊ ရြာေျမေတြကို အကြက္ရိုက္ၿပီး ေရာင္းေနတာေတြ ရွိပါတယ္။

သည္ေျမေတြဟာ တရားဝင္အျဖစ္ အိမ္ေဆာက္ၿပီး ေနလို႔ရတဲ႔ ကြက္ရုိက္ေျမေတြ ျဖစ္မျဖစ္ ဝယ္သူေတြ သိ ထားဖုိ႔လိုပါတယ္။

ဝယ္ယူၾကတဲ႔အခါမွာ အေပၚမွာ ေဖာ္ျပထားတဲ႔ ေျမအမ်ိဳးအစားေတြက အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရင္ တရား ဝင္ရဲ႕လား၊ ဝယ္ခြင့္ရွိ လို႔ လား၊ လူေနလို႔ရလို႔လားဆုိတဲ႔ ေမးစရာ ေမးခြန္းေတြ ရွိေနပါတယ္။ ဥပေဒအရ ဥ ယ်ာဥ္ေျမ၊ လယ္ယာေျမေတြကို လူေနခြင့္မရွိတာ၊ လူေ နဖို႔ ကြက္ရုိက္ေရာင္းတာေတြက တရားမဝင္ ဘူးလို႔ လည္း ေျပာၾကပါတယ္။ ဝယ္ထားမိသူေတြအတြက္ လိမ္ေရာင္းခံရတာေတြ၊ ေျမ ယာျပႆနာေတြလည္း ႀကံဳ ၾကရတာေတြေၾကာင့္ တခ်ိဳ႕က မဝယ္ရဲၾကပါဘူး။ ေဈးကြက္ထဲမွာ လယ္ေျမ ေတြပဲ အကြက္ရုိက္ေရာင္းတာ မ်ိဳးမဟုတ္ဘဲ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ရြာေျမေတြကိုပါ ကြက္ရုိက္ၿပီး ေဈးနည္းနည္းနဲ႔ ေရာင္းေနၾကတာေတြလည္း ရွိ တယ္။

ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ

ဥယ်ာဥ္ေျမေတြဟာ လယ္ယာေျမထဲမွာ ပါဝင္တယ္။ ေျမစာရင္းဌာနမွာ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမလို႔ အမည္ေပါက္ေန ေပမဲ႔ လူေနရပ္ကြက္အတြင္း ေရာက္ေနတဲ႔ ေျမကြက္ေတြလည္း ရွိတယ္။ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ ဥယ်ာဥ္ၿခံ ေျမ ျဖစ္ေနေပမဲ႔ ေျမကြက္က ၿမိဳဳ႕နယ္စည္ပင္သာယာ နယ္ နိမိတ္အတြင္းမွာ ရွိၿပီး လူေနရပ္ကြက္ျဖစ္ေန တာ၊ ဝယ္ထားသူက အိမ္ခြန္စည္းၾကပ္ထားရင္ လယ္ေျမအျဖစ္ အက်ံဳးမဝင္ဘူး။ ဒါေ တြေၾကာင့္ ၿမိဳ႕ရြာ ရပ္ ကြက္အတြင္း ေရာက္ရွိေနတဲ႔ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ ေတြကို အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေနၾကတာလို႔ အက်ိဳးေဆာင္ ေရွ႕ေန မသူသူက ရွင္းျပပါတယ္။

မသူသူက “ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ရြာေျမေတြကို ဂရန္အထိ ေလွ်ာက္ထားလို႔ ရတာေတြရွိတယ္၊ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ ေတြ ကေတာ့ လူေနရ ပ္ကြက္ အ တြင္း  ရွိေနတယ္၊ စီမံခ်က္နဲ႔ ေလွ်ာက္ခြင့္ျပဳလုိက္တဲ႔ ေနရာေတြလဲ ရွိေတာ့ ေျမ ဂရန္အထိ ေလွ်ာက္ခြင့္ရတဲ႔ ေနရာေတြလဲ ရွိေန တာေ ၾကာင့္ စိတ္ပူစရာေတာ့ မရွိဘူး၊ ဒါေပမဲ႔ ဝယ္ထားတဲ႔ ေျမကြက္က အခ်က္အလက္ေတြ၊ စာရြက္စာတမ္းေတြ၊ စစ္မွန္ဖုိ႔ေတာ့ လုိတယ္” လို႔ ေျပာပါတယ္။

ရြာေျမဆိုတာ

ရြာေျမဆိုတာ လူေနရပ္ကြက္အတြင္းရွိ ႏိုင္ငံေတာ္က တရားဝင္ခ်ေပးထားတဲ႔ ေျမ မဟုတ္ေသးတဲ႔ ေျမအ မ်ိဳးအစားလို႔ သိရပါတယ္။ စီ မံ ခ်က္နဲ႔ ဂရန္ေလွ်ာက္ထားခြင့္ ရႏိုင္တဲ႔ အမ်ိဳးအစားျဖစ္တယ္။ တခ်ိဳ႕က ေက်းရြာ တုိးခ်ဲ႕ေျမလို႔လည္း ေခၚၾကပါတယ္။ လူေနေျမ မဟု တ္ ဘဲ နဲ႔ လယ္ယာေျမ အျဖစ္ သတ္မွတ္ထား ေသးတဲ႔ ေနရာေတြလည္း ရွိတာေၾကာင့္ ဝယ္ယူတဲ႔အခါမွာ သက္ဆုိင္ရာ ေျမတုိင္းရံုးေတြမွာ စိ စစ္ဖုိ႔ေတာ့ လုိပါတယ္။

“ဝယ္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ လူေနရပ္ကြက္အတြင္းမွာရွိတဲ႔ ေျမျဖစ္ေနရင္ေတာ့ ပိုၿပီး ေကာင္းတယ္၊ လူမေန ေသး တဲ႔ ကြင္းျပင္ေတြမွာ အကြက္ရိုက္ေရာင္းတာေတြကိုေတာ့ ဝယ္လုိ႔မရတာေတာ့မဟုတ္ဘူး၊ ဝယ္လုိ႔ရတယ္၊ လူေနလုိ႔ေတာ့ မရဘူး၊ တရားမဝင္ဘူး၊ လူေနရပ္ကြက္အတြင္းမွာ လူေနထုိင္မႈမ်ားတဲ႔ ေနရာေတြ၊ ေက်းရြာ တုိးခ်ဲ႕ေတြမွာ ရွိတဲ႔ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ရြာေျမ ေတြကိုေတာ့ လယ္ယာေျမထဲ ထည့္မွတ္လို႔ မရတာေတြရွိတယ္” လို႔ မသူသူက ေျပာပါတယ္။

၂၀၁၂ ခုႏွစ္က ျပ႒ာန္းတဲ႔ လယ္ယာေျမ ဥပေဒ ပုဒ္မ ၃(က)မွာ လယ္ယာေျမကို လယ္ေျမ၊ ယာေျမ၊ ကိုင္း ကၽြန္းေျမ၊ ေတာင္ယာေျမ၊ ႏွစ္ ရွည္ ပင္စိုက္ပ်ိဳးထားတဲ႔ ေျမ၊ ဓနိေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ေျမ၊ ဟင္းသီးဟင္းရြက္ ပန္းမန္ စိုက္ပ်ိဳးတဲ႔ၿခံေျမ၊ ေျမႏုကၽြန္းေျမ၊ စတာေတြကို ေခၚ ဆုိ တာ လို ႔ ပါဝင္ပါတယ္။ အဲသည္ထဲမွာ ၿမိဳ႕နယ္နိမိတ္၊ ေက်းရြာနယ္နိမိတ္အတြင္းရွိ လူေနအိမ္ရာေတြ၊ ဘာသာေရး အေဆာက္အအံု နယ္ နိမိ တ္ေ တြ မပါဝင္ဘူးလို႔ သတ္မွတ္ထားတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

လယ္ယာေျမ ဆုိတာ

အရင္က ျပ႒ာန္းတဲ႔ လယ္ယာေျမ ဥပေဒေတြအရ လယ္ယာေျမေတြကို လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ဖို႔ ခြင့္မျပဳထား ပါဘူး။ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္မွာ ျပန္ လည္ျပ႒ာန္းထားတဲ႔ လယ္ယာေျမ ဥပေဒမွာေတာ့ လယ္ယာေျမကို ေရာင္းခ်၊ ေပါင္ႏွံ၊ ငွားရမ္း၊ လဲလွယ္၊ ေပးကမ္းမႈေတြ ျပဳႏုိင္တယ္လို႔ ျပ ႒ာ န္းပါတယ္။ ဒါေပမဲ႔ ျပဳလုပ္မယ္ဆုိ သက္ ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္၊ ေၾကးတုိင္နဲ႔ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနရံုးမွာ အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ ပံုတင္ စာ ခ်ဳ ပ္ခ်ဳပ္ၿပီး ျပဳလုပ္မွ တရားဝင္တာျဖစ္ၿပီး လူေနခြင့္ မရွိဘဲ စိုက္ပ်ိဳးေရးလုပ္ငန္းပဲ လုပ္ကိုင္ရမွာ ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ေဈးကြက္ထဲမွာ အကြက္ရိုက္ေရာင္းခ်ေနတဲ႔ လယ္ယာေျမေတြ၊ ဥယ်ာဥ္ေျမေတြ၊ ရြာေျမေတြက လူေန ရပ္ ကြက္အတြင္းမွာ ရွိတာေတြ ရွိ သလို လူေနရပ္ကြက္ မဟုတ္ဘဲ လယ္ယာေျမအျဖစ္ဘဲ ရွိေနတဲ႔ ေျမကြက္ ေတြလည္း ရွိေနတာေၾကာင့္ သတိျပဳသင့္တယ္။ ေျမ ကြက္ ဝယ္မ ယ္ဆုိရင္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနကို လယ္ယာ ေျမအျဖစ္ သတ္မွတ္ထားတာ ဟုတ္မဟုတ္ စံုစမ္းရမွာပါ။ ေျမစာရင္းဥိးစီးဌာနမွာ ဝ ယ္ ယူတာ ဆုိရင္ေတာ့ ၿမိဳ႕ေျမစာရင္းထဲမွာ ပါဝင္မွ ဝယ္သင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ေဈးကြက္ထဲမွာ အကြက္ရိုက္ ေရာင္းခ်ေနၾကတဲ႔ ေျမကြက္တန္ဖိုးေတြက ေပ ၄၀ x ေပ ၆၀ တစ္ကြက္ကို က်ပ္ ၁၀ သိန္းေက်ာ္ကေန က်ပ္ သိန္း ၄၀ ၾကားအထိ ရွိပါတယ္။

Ref : The Modern

Photo Credit : .Itnnews

Posted By : Ra Wai (ShweProperty.com)