မြန်မာနိုင်ငံအတွင်းရှိ ရောင်းရန်နှင့် ငှားရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

Property Titles

ကွန်ဒို ကွန်ဒို နဲ့ ကွန်ဒို တစ်ကယ်စစ်ရဲ့လား

By The Modern, Shweproperty.com

Updated at 10 July 2015

ကြန္ဒိုေဆာက္လုပ္မႈ မ်ားျပားလာသည္နွင့္ အမွ် ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္တခ်ိဳ႕က ဓာတ္ေလွကား၊ အဆင့္ျမင့္ေရကူးကန္ စတာေတြပါရံုနဲ႔ တုိက္ခန္းေတြကို ကြန္ဒိုဆိုၿပီး ေရာင္းခ်တာေတြရွိပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ကြန္ဒိုနဲ႔ apartment ေတြရဲ့ ကြာျခားခ်က္ေတြကို ေဖာ္ျပေပးလုိက္ပါတယ္။

Apartment

Apartment တုိက္ခန္းအမ်ိဳးအစားကို ရိုးရိုး Apartment ဆိုၿပီး ခြဲျခားနုိင္ပါတယ္။ အဆင့္ျမင့္ Apartment မွာ အခန္းတုိင္းကို မ်ာက္နွာစာႏွစ္ဖက္ရွိတဲ့ အခန္းေတြအျဖစ္ ဖန္တီးတည္ေဆာက္ထားပါတယ္။ အတက္အဆင္းလြယ္ကူေအာင္ ဓာတ္ေလွကား တပ္ဆင္ထားတာ၊ ေရပူေရေအးစနစ္ တပ္ဆင္ေပးထားတာ၊ ေလေအးေပးစက္ေတြ တပ္ဆင္ေပးထားတာ၊ အေရးေပၚ မီးၿငွိမ္းသတ္နုိင္တဲ့ စနစ္ တပ္ဆင္ေပးထားတာ၊ အရန္သင့္ သံုးနုိင္တဲ့ လွ်စ္စစ္ဓာတ္အားေပး စနစ္ တပ္ဆင္ေပးထားတာ၊ အ၀င္အထြက္ေပါက္ေတြနဲ႔ ေလွကားခြင္ ဧရိယာေတြမွာ ေစာင့္ၾကည့္ကင္မရာစနစ္ (CCTV) တပ္ဆင္ေပးထားတာ၊ လံုၿခံဳေရး၀န္ထမ္းေတြကို အခ်ိန္ျပည့္ထားရွိ ေစာင့္ၾကည့္ေစတာစတဲ့ ၀န္ေဆာင္မႈေတြ ပါ၀င္ပါတယ္။

Apartment တုိက္ခန္းေတြကို ၀ယ္ယူေနထိုင္သူေတြက မိမိေနထိုင္ရာ အခန္းကို အေပ်ာက္စနစ္နဲ႔ ဝယ္ယူထားျခင္းသာ ျဖစ္ပါတယ္။ အေဆာက္အအံု တည္ရွိရာ ေျမေနရာနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ပိုင္ဆုိင္ခြင့္၊ အေရးဆုိခြင့္ မရွိတာေၾကာင့္ သဘာ၀ေဘးအႏၱရာယ္နဲ႔ အေဆာက္အအံုရဲ့ သက္တမ္းကုန္ဆံုး ၿဖိဳဖ်က္ရတဲ့ အခါျဖစ္ေစ မိမိတို႔ အခြင့္အေရးေတြ ဆံုးရႈံးနုိင္ပါတယ္။

Condominium

ကြန္ဒိုမွာေတာ့ ပိုင္ရွင္ဆုိၿပီး သီးသန္႔မရွိပဲ Apartment Unit ေတြကို ၀ယ္ယူထားသူေတြက မိမိတို႔ အခန္းတစ္ခန္းခ်င္းစီသာမက ကြန္ဒိုတစ္ခုလံုးကို အမ်ားနွင့္သက္ဆုိင္တဲ့ common area မ်ား၊ ကားပါကင္မ်ား အပါအ၀င္ အေဆာက္အအံု တည္ရွိရာ ေျမေနရာကိုပါ အခ်ိဳးက်ပိုင္ဆုိင္တာျဖစ္ပါတယ္။

ကြန္ဒို Apartment တုိက္ခန္းေတြကို ၀ယ္ယူေနထုိင္သူေတြဟာ အေဆာက္အအံု ျပင္ဆင္ခြင့္၊ မြမ္းမံခြင့္၊ တိုးခ်ဲ႕ခြင့္စတာေေတြ အပါအ၀င္ သဘာ၀ေဘး အႏၱရာယ္ အေၾကာင္းတစ္စံုတရာေၾကာင့္ ကြန္ဒိုကို ျပန္လည္တည္ေဆာက္ရမယ္ ဆိုရင္လည္း မိမိရဲ့ပိုင္ဆုိင္ခြင့္နဲ႔ ပတ္သက္ခြင့္ေတြကို လက္လႊတ္ဆံုးရံႈးမႈ မရွိနုိင္ပါဘူး။

ဒါ့အျပင္ ေရာင္းခ်ခြင့္၊ ၀ယ္ယူခြင့္၊ ပိုင္ရွင္အမည္ေျပာင္းလဲခြင့္၊ ဘဏ္ေခ်းေငြ ေလွ်ာက္ထားရယူခြင့္ အေဆာက္အံု ျပင္ဆင္မြန္းမံျပင္ဆင္ခြင့္၊ အေဆာက္အအံု မြန္းမံျပင္ဆင္ခြင့္၊ အေဆာက္အအံုသစ္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ စတဲ့ ကိစၥေတြကို စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီက စီစဥ္ေဆာင္ရြတ္ေပးရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ကြန္ဒိုနဲ႔ အဆင့္ျမင့္ Apartment ေတြရဲ့ မတူညီတဲ့အခ်က္က အဆင့္ျမင့္ Apartment ေတြမွာ ယာဥ္ရပ္နားဖို႔ ေနရာကို တုိက္ခန္း၀ယ္ယူထားတဲ့ သူေတြအတြက္သာ စီစဥ္ေပးတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ကြန္ဒိုေတြမွာေတာ့ Apartment Unit ေတြကို ၀ယ္ယူထးသူေတြအတြက္ သာမက ဧည့္သည္ေတြအတြက္ပါ ယာဥ္ရပ္နားရန္ ေနရာ စီစဥ္ေပးထားပါတယ္။

ၿမိဳ့နယ္ ဒါမွမဟုတ္ ရပ္ကြက္တစ္ခုမွာ ေဆာက္လုပ္ထားၾကတဲ့ ကြန္ဒို Apartment နဲ႔ အဆင့္ျမင့္ Apartment အေဆာက္အအုံ ႏွစ္ခုတို႔က ေဆာက္လုပ္ထားတဲ့ အရည္အေသြး၊ အခန္းအက်ယ္အ၀န္း တူညီရင္ေတာင္မွ ကြန္ဒိုနဲ႔ အဆင့္ျမင့္ APartment တုိ႔ရဲ့ တုိက္ခန္းေစ်းႏႈန္းက ကြာျခားပါတယ္။

ဒါေၾကာင့္ အခန္းတစ္ခန္းခ်င္း သာမက ေျမကိုပါ အခ်ိဳးက် ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရွိၿပီး အခန္းပိုင္ရွင္တုိ႔ရဲ့ ဆႏၵျပဳခြင့္၊ တင္ျပခြင့္၊ ေဆြးေႏြးခြင့္ စီမံခန္႔ခြဲခြင့္ စတဲ့လုပ္ေဆာင္ခြင့္ ရရွိတဲ့ တုိက္ခန္းကသာ ကြန္ဒို အစစ္ ျဖစ္ပါတယ္။

Ref : The Modern

Posted By : Wai Phyoe Aung

Follow Us On