လူတန္းစားမေရႊး အိမ္ရာပိုင္ဆုိင္ခ်င္တဲ့ အိမ္မက္ေတြ ရွိေနၾကပါတယ္။ အိမ္ပိုင္ဆိုင္သူအမ်ားစုက တိုးတက္ေနတဲ့ လူဦးေရ အေျပာင္းအလဲအလိုက္   ေနာက္ထပ္အိမ္ရာေတြကို ဝယ္ယူဖို႔ စိတ္အားထက္သန္ၾကပါတယ္။

အိမ္ရာအတြက္ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြ

အိမ္ရာဝယ္ယူဖို႔ ေခ်းေငြဆိုတာက အခုျပင္ပမွာ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြက ပုဂၢလိက ကန္ထရိုက္ေတြမွာဆို အမ်ားဆံုးသာမာန္ တိုက္ခန္းေတြ ကို ငါးႏွစ္ အရစ္က်နဲ႔ျဖစ္ျပီး ပထမအၾကိမ္ေပးသြင္းဖို႔ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ၊ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို မေပးႏိုင္လို႔ ေစာင့္ၾကည့္ရသူေတြ မ်ားေနပါတယ္။

အခုေနာက္ပိုင္း ျမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ျဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက သတ္မွတ္လိုက္တဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရႏွင့္ အိမ္ရာဖြ႔ံျဖိဳးေရးဘဏ္ရဲ႕ ရွစ္ႏွစ္ အရစ္က်စနစ္ကသာ ဘဏ္တစ္ခုအေနနဲ႔ အမ်ားဆံုးေပးတဲ့ ႏွစ္ကာလအပိုင္းအျခား ျဖစ္ပါတယ္ ။ ဒါကလည္း သိန္း ၆၀၀ တန္ ဧရာဝဏ္နဲ႔ ရတနာအိမ္ရာ ဝယ္ယူမွသာ ရႏိုင္မယ့္ အခြင့္အေရးျဖစ္ပါတယ္။

သည္အစိုးရလက္ထက္မွာေတာ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို သိန္း ၁၀၀ ေအာက္နဲ႔ ေရာင္းခ်ႏိုင္ဖို႔ လုပ္ေနတာေတြ ရွိသလို ေခ်းေငြေတြကိုလည္း ရွစ္ႏွစ္ အရစ္က်ကေန ၁၅ ႏွစ္အထိ သတ္မွတ္ႏိုင္ဖို႔ စီစဥ္ေနၾကပါတယ္။ က်ပ္သိန္း (၁၀၀) တိုက္ခန္းကို (၁၅) ႏွစ္ေလာက္နဲ႔ ေပးေခ်ရမယ္ဆိုရင္ ဝယ္ယူသူအေနနဲ႔ ေသာင္းဂဏန္းဝန္းက်င္ေလာက္သာ ေပးေခ်ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

"ေခ်းေငြရမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေကာင္းတာေပါ့၊ ဒါေပမဲ့ အခုဟာက အစိုးရအိမ္ရာကို မဲႏိႈက္ရဦးမယ္၊ ေပါက္မွ ကိုယ္က ဒီေခ်းေငြနဲ႔ ဝယ္လို႔ရမွာ၊ အစိုးရ အိမ္ရာက ေရာင္းလိုက္တုိင္း ေလၽွာက္လႊာတင္ေပမယ့္ တစ္ခါမွမေပါက္ဖူးေတာ့ ျဖစ္ႏုိင္ရင္ အျပင္က တိုက္ခန္းေတြကို ဒီလိုအရစ္က်နဲ႔   ေရာင္းေစ ခ်င္တယ္" လို႔ ေျမာက္ဒဂံုျမိဳ႕နယ္မွာ ေနထိုင္တဲ့ ကိုေနထက္က ေျပာပါတယ္။

အိမ္ရာအတြက္ ဘဏ္ေခ်းေငြေတြနဲ႔ ပတ္သက္ျပီး အစိုးရက ေရာင္းခ်တဲ့ အိမ္ရာေတြ သီးသန္႔မဟုတ္ဘဲ ျပင္ပက သက္သာတဲ့ အိမ္ခန္းေတြကို လည္း သည္လိုအရစ္က်ပံုစံေတြနဲ႔ ဝယ္ယူခ်င္သူေတြမ်ားျပားေနပါတယ္။ အခုျပင္ပမွာျဖစ္ေနတဲ့ ျပသနာေတြက အနည္းဆံုး က်ပ္သိန္း (၇၀)   ေလာက္ရွိသူေတြေလာက္သာ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ႏိုင္တာျဖစ္လို႔ လက္ရွိေဈးကြက္ထဲမွာ ေပးေနတဲ့ ေခ်းေငြေတြျဖစ္တဲ့ အီရြန္တို႔လို႔ အရစ္က်ေခ်းေငြေ တြကို ေတာင္းဆိုေနၾကတာ ျဖစ္ပါတယ္။

"ဘဏ္ကက်ေတာ့ အိမ္ရာဝယ္ဖို႔ ေငြထုတ္မေခ်းဘူးဆိုတာက ဝယ္တဲ့သူကို အေပါင္ပစၥည္းတစ္စံုတစ္ခု မယူဘဲဒီအတိုင္းေပးဖို႔ေတာ့ ခက္ခဲတယ္၊ ကိုယ္ေပးလိုက္တဲ့ေငြကို အာမခံေပးတဲ့ ကတ္ထရိုက္ကလဲ မရွိသေလာက္နည္းေတာ့ ဝယ္ယူသူကို တိုက္ရိုက္ထုတ္ေခ်းတာ မရွိဘူး" လို႔   ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ျဖိဳးေရးဘဏ္က တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။

အိမ္ရာေတြကို အရစ္က်ပံုစံနဲ႔ ဝယ္ယူႏိုင္ဖို႔ အစိုးရဘက္က အိမ္ရာသစ္ေတြ တည္ေဆာင္ေပးတဲ့ လုပ္ငန္းေတြထက္ လူတုိင္းဝယ္ယူလို႔ ရႏိုင္တဲ့ အရစ္က်ပံုစံနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ဘဏ္ေခ်းေငြေတြေပးျပီး လက္ရွိပုဂၢလိက အိမ္ရာေတြကို ဝယ္ယူႏိုင္ဖို႔ လိုအပ္ေနတာျဖစ္ပါတယ္။ သည္လို သိန္း ၁၀၀ နဲ႔ သိန္း ၂၀၀ ဝန္းက်င္ တုိက္ခန္းေတြကို လူလတ္တန္းစားေတြက ဝယ္ယူႏုိင္သြားရင္ အစိုးရက ေနာက္ထပ္ အသစ္ေဆာက္လုပ္မယ့္ တန္ဖိုးတန္အငွား အိမ္ရာနဲ႔ အေရာင္းအိမ္ရာေတြကို အေျခခံလူတန္းစားေတြက ဝယ္ယူလာႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။

သမိုင္းေၾကာင္း

လြန္ခဲ့တဲ့ ဆယ္ႏွစ္ေလာက္အတြင္း အိမ္ရာနဲ႔ ေျမတန္ဖိုးက အဆေပါင္းရာေထာင္ခ်ီ ျမင့္တက္လာခဲ့ျပီး တျခားေငြေၾကး၊ရင္းႏွီးျမွုပ္ႏွံမႈေတြ ျဖစ္တဲ့ ကား၊ ဖုန္း၊ ေဒၚလာ၊ ေရႊ စတာေတြက ပံုမွန္အတိုင္း ျမင့္တက္သြားတာေတြ ရွိၾကသလို မႈဝါဒ ဥပေဒ စတဲ့ ေျပာင္းလဲမႈေတြေၾကာင့္   ေဈးႏႈန္းတန္ဖိုး က်ဆင္း လာတာေတြလည္း ရွိပါတယ္။

ေျမေဈးႏႈန္းေတြက ျပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္နဲ႔ အခု ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ႏိႈင္းယွဥ္မယ္ဆိုရင္ တန္ဖိုးအေနနဲ႔ အမ်ားၾကီးကြာျခားတာေတြ ရွိေနပါတယ္။ လြန္ခဲ့တဲ့ ၁၀ ႏွစ္ေလာက္အတြင္း က အိမ္ကိုေရာင္းခ်ျပီး အငွားဘဝနဲ႔ ေနထိုင္သူမိသားစုအေနနဲ႔ လက္ရွိမွာ ျမိဳ႕စြန္ဘက္က အိမ္ကိုေတာင္ ပိုင္ဆိုင္ဖို႔ ခဲယဥ္းလာပါျပီ။ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈ ျမင့္တက္တာနဲ႔အတူ ေဈးအဆမတန္ ခုန္တက္မႈေတြက အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ဖို႔ ျမန္မာႏုိင္ငံ လူဦးေရရဲ႕ ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို စိန္ေခၚမႈေတြ ျဖစ္ေစပါတယ္။

"၂၀၁၇ ခုႏွစ္ေလာက္က ေျမေဈးေတြက သာေကတဘက္ေတြမွာဆိုရင္ သိန္း ဆယ္ဂဏန္းေလာက္နဲ႔ရတယ္၊ အမ်ားဆံုးမွ (၁၀၀) စြန္းစြန္းပဲ၊ အဲဒီတုန္းက ကားေဈးေတြၾကည့္မယ္ဆိုရင္ မတ္တူးကို သိန္း (၂၅၀) ေလာက္ေပါက္တယ္၊ ဖုန္းေတြဆိုလဲ ဒီအတိုင္းပဲ သိန္း (၅၀) ေလာက္အထိ   ေပးရတဲ့အေျခအေနေတြ၊ အဲဒီတုန္းက ေျမဝယ္ထားတဲ့သူက အခုခ်ိန္မွာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမွန္ေပမဲ့ တျခားက႑ေတြကေတာ့ အားလံုးအရံႈးၾကီးပဲ" လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ၾကီးဌာနက အျငိမ္းစားအရာရွိတစ္ဦးျဖစ္တဲ့ ဦးဝင္းေအာင္က သူ႔အျမင္ကို ေျပာျပပါတယ္။

တခ်ိဳ႕ေငြရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံဖို႔ လက္တြန္႔တဲ့ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈမ်ားတဲ့ သူေတြက်ေတာ့လည္း စေပၚသေဘာမ်ိဳးေပးျပီး ငွားေနၾကသူေတြ ရွိခဲ့ပါတယ္။ သည္လူေတြက အရင္က ျမိဳ႕ထဲတိုက္ခန္းေတြကို တစ္လငွားရမ္းခကို စေပၚသိန္း ၅၀ ေလာက္ေပးျပီး အိမ္လခ နည္းနည္းနဲ႔   ေနထုိင္ၾကတာျဖစ္ ပါတယ္။

အရင္တာေမြ အာေသာက ဘက္က တုိက္ခန္းအမ်ားစုမွာ ရွိခဲ့ပါတယ္။ အဲသည္အခ်ိန္အတိုင္းအတာက သည္ေငြပမာဏက   ျမိဳ႕သစ္ေတြျဖစ္တဲ့    ေတာင္ဒဂံု ၊ ေျမာက္ဒဂံုလိုေနရာေတြမွာ ေပ ၂၀ x ေပ ၆၀ လံုးခ်င္းအိမ္ ဝယ္ႏုိင္တဲ့ ပမာဏ ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။ သည္လို ငွားရမ္းေနၾကတဲ့သူေတြ အတြက္ အခုသည္ေငြပမာဏက အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာေတြရဲ႕ တစ္ႏွစ္ငွားရမ္းခ ႏႈန္းထားအျဖစ္ ေရာက္ခဲ့ပါျပီ။

က်ပ္သိန္း ၅၀ ေလာက္နဲ႔ အိမ္ပိုင္ဆုိင္ဖို႔ဆိုတာ လက္ရွိလူေနထိုင္မႈ စိတ္လာတဲ့ ရပ္ကြက္ ၊ ျမိဳ႕နယ္ေတြမွာ မရႏိုင္ေတာ့ပါဘူး။

Ref : The Kumudra

Photo Credit : Social

Posted By : Htet Mhuu