ျပည္သူ႔အိမ္ရာႏွင့္ အငွားအိမ္ရာမ်ားကို အစိုးရ ဦးစီးမႈျဖင့္ ျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္း အမ်ားစုတြင္ ယခုႏွစ္အတြင္း စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္ တည္ေဆာက္ သြားမည္ဟု ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

''ျပည္သူ႔အိမ္ရာလို႔ အမည္ေပးထားတဲ့ တန္းဖိုးသင့္အိမ္ရာေတြကို ယခုႏွစ္အ တြင္း စတင္ေဆာက္လုပ္ေပးဖို႔ အစိုးရနဲ႔ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းတို႔ စတင္ ေဆာင္ရြက္ေနပါၿပီ။ အိမ္ရာေတြကို အစိုးရက ဦးစီး အေကာင္အထည္ ေဖာ္မွာျဖစ္ၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေ ရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းက လုပ္ငန္းရွင္ေတြက တည္ေဆာက္ေပးသြား မွာ ျဖစ္ပါတယ္''ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္း တြဲဖက္အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴး ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။

ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္ရန္ လာမည့္ႏွစ္တြင္ ပင္စင္ယူမည့္ အစိုးရ ဝန္ထမ္းမ်ား အေရအတြက္ႏွင့္ ဝယ္ယူလိုရာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားကို စာရင္းေကာက္ ယူေနၿပီး ယခုအခ်ိန္တြင္ စာရင္းေကာက္ယူမႈမ်ား တစ္ဝက္ၿပီးစီးေနၿပီျဖစ္ေ ၾကာင္း ၄င္းက ေျပာသည္။

''ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြအတြက္ ပထမအဆင့္အေနနဲ႔ ပင္စင္ယူေတာ့မယ့္ ဝန္ ထမ္းေတြကို လက္ရွိအခ်ိန္မွာ စာရင္းေကာက္ယူေနပါတယ္။ သူတို႔ ဘယ္ေန ရာမွာ အိမ္ဝယ္ခ်င္လဲ ဆိုတာကို အစိုးရက အဓိကထား စာရင္းေကာက္ေနၿပီး ရလာတဲ့ ရလဒ္ေတြကို ျပည္ေထာင္စု အစိုးရက တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရနဲ႔ ျပန္ ညႇိပါတယ္။ အခုအခ်ိန္မွာေတာ့ စာရင္းေကာက္ေနတာ တစ္ဝက္ေလာက္ေ တာင္ ၿပီးေနပါၿပီ''ဟု ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။

စာရင္းေကာက္ယူမႈမ်ားအရ ေျဖဆိုသူမ်ား ဝယ္ယူလိုေသာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ား တြင္ ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္တိုင္းေဒ သႀကီးအစိုးရ ေရးဆြဲထားေသာ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈ ဇုန္(Town Plan) ႏွင့္ ကိုက္ ညီေသာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အိမ္ရာမ်ားကို ဦးစားေပး တည္ေဆာက္သြားမည္ျ ဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းက ေျပာသည္။

ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေဆာက္လုပ္မည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း ထုိအိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္ျခင္း ကို ေဆာက္ လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက ႀကီးၾကပ္မည္ျဖစ္ၿပီး အိမ္ရာေရာင္းခ်ေရးမ်ားကိုလည္း အစိုးရကပင္ တာဝန္ယူေဆာင္ရြက္ မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းက ေျပာသည္။

''ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြ တည္ေဆာက္ဖို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက ဦးစီး  အေကာင္အထည္ေဖာ္မွာပါ။ အိမ္ရာေတြ ေရာင္းခ်ဖို႔ကိုလည္း အစိုးရကပဲ တာဝန္ယူေပးမွာပါ။ ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းက ကန္ထ႐ိုက္လုပ္ငန္းရွင္ေတြက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းကိုပဲ တာဝန္ယူမွာ ပါ'' ဟု ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။

အဆိုပါျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို အစိုးရ၏ ဘတ္ဂ်က္ေငြကို မသံုးမျပဳဘဲ တည္ေ ဆာက္ အေကာင္အထည္ေဖာ္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ရွင္မ်ားႏွင့္ အိမ္ရာ ဝယ္ယူမည့္သူမ်ားသည္ ဘဏ္မ်ားက ေခ်းေငြကိုသာ အ သံုးျပဳရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းက ေျပာသည္။

''ဒီ ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြကို အစိုးရရဲ႕ ဘတ္ဂ်က္နဲ႔ တည္ေဆာက္မွာ မဟုတ္ပါ ဘူး။ ျမန္မာ့စီးပြားေရးဘဏ္က အဓိက ေငြေခ်းေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အစိုးရ ရဲ႕ ႏုိင္ငံတကာ စီးပြားေရးေထာက္ပံ့ေငြလည္း ပါမွာပါ။ အဲဒီ ႏုိင္ငံတကာေ ခ်းေငြကတစ္ဆင့္ ျမန္မာ့စီးပြားေရးဘဏ္နဲ႔ ပုဂၢလိကဘဏ္ေတြကို ေခ်းေပး မွာျဖစ္ၿပီး အဲဒီကေနတစ္ဆင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ အိမ္ရာ ဝယ္ယူလိုသူေတြကို ျပန္ေခ်းေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ထိုျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို အမ်ားဆံုး ေျခာက္ထပ္အထိ တည္ေဆာက္သြား မည္ျဖစ္ကာ အိမ္ရာမ်ားမွာ တစ္ခန္းလွ်င္ စတုရန္းေပ ၄၅ဝ မွ ၆ဝဝ အထိ က်ယ္ဝန္းမည္ျဖစ္ၿပီး တန္ဖိုးမွာလည္း တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၁ဝဝ မွ သိန္း ၂ဝဝ ၾကားအတြင္း ရွိမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။

''ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြက တည္ေနရာ၊ အက်ယ္အဝန္းနဲ႔ ေျမေတြေပၚ မူတည္ၿပီး ေစ်းႏႈန္းေတြ ကြာျခားသြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ တခ်ဳိ႕ၿမိဳ႕နယ္ေတြ မွာ အစိုးရ က ေျမေပးတယ္ဆိုရင္ အိမ္ေစ်း နည္းနည္းသက္သာမွာျဖစ္ၿပီးေတာ့ ေျမကို ပါ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း ရွင္က ဝယ္ယူရမယ္ဆိုရင္ တိုက္ခန္းေစ်းပါ နည္းနည္း ထပ္ျမင့္တက္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ ထိုအိမ္ရာမ်ား ေရာင္းခ်ရန္ လက္ငင္း ေငြေခ်ရမည့္ ေငြပမာဏ၊ အရစ္ က် ေငြေပးသြင္းႏုိင္ေသာ ႏွစ္ကာလႏွင့္ အတုိးႏႈန္းမ်ားကို ေဆြးေႏြးေန ဆဲ ျဖစ္ၿပီး လက္ရွိဘဏ္အတိုးႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းထက္ ေလ်ာ့နည္းေစရန္ ေ ဆြးေႏြး ညႇိႏႈိင္းေနေၾကာင္း ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။

''လက္ရွိအခ်ိန္ထိ အိမ္ဝယ္ယူမယ့္သူေတြအေနနဲ႔ down Payment ဘယ္ေ လာက္ေပးရမလဲဆိုတာကို ညႇိႏႈိင္းေနဆဲပါပဲ။ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္မလား ၊ ၂ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း ျဖစ္မလားေတာ့ ေသခ်ာ မသိေသးဘူး။ ႏုိင္ငံတကာ ေခ်းေ ငြေပၚ မူတည္ၿပီးေတာ့ အိမ္ဝယ္သူေတြကို ေခ်းေပးမယ့္ အရစ္က်ကာ လက လည္း ၁ဝ ႏွစ္နဲ႔ ၁၅ ႏွစ္ ဘာျဖစ္မလဲ ေဆြးေႏြးေနဆဲပါပဲ။ အတိုးႏႈန္းက လည္း လက္ရွိဘဏ္တိုး ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းက ႏွစ္ရွည္ အိမ္ရာဝယ္မယ့္ သူေတြ အတြက္ဆို မ်ားလို႔ အဲဒီထက္ ေလွ်ာ့ေပးႏုိင္ဖို႔ အတတ္ႏုိင္ဆံုး ညႇိႏႈိင္း ေဆာင္ ရြက္ေနၾက ပါတယ္။ အတိုးႏႈန္းကိုေလွ်ာ့ခ်ၿပီး ႏွစ္ရွည္စနစ္နဲ႔ ေငြေခ်းႏုိင္မယ္ဆို ရင္ တစ္လတစ္လ သြင္းရတဲ့ ေငြပမာဏက ေလ်ာ့သြားမွာပါ''ဟု ၄င္းက ေျပာ သည္။

ယခုႏွစ္အတြင္း စတင္ေဆာက္လုပ္မည့္ အဆိုပါ ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို တည္ေဆာက္မည့္ ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ေျမအမ်ဳိးအစားအေပၚမူတည္ကာ Precast  စနစ္၊ Steel Structure စနစ္ႏွင့္ RC စနစ္မ်ားျဖင့္ ေဆာက္လုပ္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းက ေျပာသည္။

ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ားကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္သာမက မႏၲေလး၊ ေနျပည္ေ တာ္ႏွင့္ အျခားျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းအသီးသီးရွိ ၿမိဳ႕ေတာ္မ်ား တြင္လည္း ေ ဆာက္လုပ္ရန္ လ်ာထားၿပီး လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အစိုးရ႐ံုးစိုက္ရာ ေနျပည္ေတာ္ တြင္ စတင္ေဆာက္ လုပ္ရန္ ေဆာင္ရြက္ေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုး က ေျပာသည္။

''လူဦးေရ ထူထပ္ေနၿပီး အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ မ်ားေနတဲ့ ၿမိဳ႕ေတာ္ေတြမွာေတာ့  ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြကို အဓိကထား တည္ေဆာက္ သြားမွာျဖစ္ပါတယ္။ လက္ရွိ ေနျပည္ေတာ္မွာ ျပည္သူ႔အိမ္ရာတည္ေဆာက္ဖို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေ တြပါ စတင္ေဆာင္ရြက္ေနပါၿပီ။ တျခားျပည္နယ္နဲ႔ တိုင္းေတြရဲ႕ ၿမိဳ႕ေတာ္ေတြ မွာလည္း ျပည္သူ႔အိမ္ရာေတြ တည္ေဆာက္သြားမွာပါ။ ဥပမာ ကရင္ျပည္ နယ္ ဆိုရင္ လြိဳင္ေကာ္ၿမိဳ႕၊ ကယားျပည္နယ္ဆို ဘားအံၿမိဳ႕ စတဲ့ ေနထိုင္မႈ မ်ားျပားၿပီး အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ရွိမယ့္ ျပည္နယ္နဲ႔ တိုင္းေဒသႀကီးအသီးသီးက ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာလည္း ေဆာက္လုပ္သြားမွာပါ''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းက အေဆာင္ေ နထိုင္သူ မ်ားျပားေသာ ရန္ကုန္ႏွင့္ မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္ အငွားခ်အိမ္ရာမ်ား ယ ခုႏွစ္အတြင္း စတင္ေဆာက္လုပ္ေပးသြားမည္ျဖစ္ၿပီး တစ္ခန္းလွ်င္ တစ္လ က်ပ္သံုးေသာင္းျဖင့္ ငွားရမ္းေပး သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုး က ေျပာသည္။

''လက္ရွိ အေဆာင္ေနေနရတဲ့ သူေတြအတြက္ အဆင္ေျပေျပ ေနထိုင္ႏုိ င္ေစဖို႔ အေဆာင္ေနသူ မ်ားျပားတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ အငွားအိမ္ ရာေတြကို လည္း အျမန္ဆံုးေဆာက္လုပ္ေပးသြားဖို႔ အစိုးရနဲ႔ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ညႇိႏႈိင္းေန ပါတယ္။ အေဆာင္ေနသူ မ်ားျပားတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြကို ဦးစားေပးၿပီး အငွား အိမ္ရာေတြကိုလည္း ဒီႏွစ္အတြင္းမွာ စတင္ ေဆာက္လုပ္သြားမွာျဖစ္ပါ တယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

Ref : Myanmar Times

Photo Credit : GNL

Posted By : Htet Mhuu