အရစ္က်စနစ္နဲ႔ အိမ္တစ္လံုးပိုင္ဆိုင္ခ်င္ပါသလား၊ ပထမဆံုးအိမ္ဝယ္ယူမယ့္သူေတြျဖစ္တဲ့ လခစားဝန္ထမ္း ေတြ၊ ၾကင္စဦး ဇနီးေမာ  င္ႏွံေတြနဲ႔ ေငြေၾကးအလံုအေလာက္မရွိေပမယ့္ အိမ္တစ္လံုးပိုင္ဆိုင္ခ်င္တဲ့သူေတြ အတြက္ အရစ္က်စနစ္ရဲ႕ အားသာခ်က္ေတြက ဘာေ တြလဲ။

ေကာင္းမြန္တဲ့ဘဝကို တည္ေဆာက္ဖို႔နဲ႔ ပထမဦးဆံုးအိမ္ဝယ္ယူမယ့္ သူေတြဟာ အရစ္က်စနစ္ကို အသံုးျပဳၿပီး အိမ္ရာ ဝယ္ယူႏို င္ပါတ ယ္။ ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာလည္း အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်မႈေတြ အရင္က ထက္ ပိုမ်ားလာခဲ့သလို၊ အိမ္ရာ ဝယ္ယူမယ့္ သူေ တြဟာ လည္း အရစ္က်စနစ္နဲ႔အိမ္ရာဝယ္ယူမႈ ပိုမ်ားလာခ့ဲပါ တယ္။

အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ေတြအေနနဲ႔ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးေနတာဟာ ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႕ ေခ်းေငြထုတ္ေခ်း အသင္းအဖြဲ႕ေတြဆီက ေခ်းေငြရယူစရာမလိုေတာ့ဘဲ ေရာင္းခ်ေပးမယ့္ကုမၸဏီဆီက တိုက္ရိုက္ပိုက္ဆံ ေခ်းဝယ္ယူႏိုင္မယ့္ စနစ္န႔ဲ ဆင္တူပါတယ္။ ၿမိဳ႕ျပစနစ္ ဖြံ႔ၿဖိဳးလာတဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ရာတိုက္ခန္းေတြကလည္း ေစ်းႏႈန္းေတြ တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ ပိုတိုးတက္လာေပမယ့္ အရစ္က်စနစ္ရဲ႕ အားသာခ်က္ေတြေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမျပပြဲေတြနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ေတြ ရဲ႕ အိမ္ရာပေရာဂ်က္ေတြကို ဝယ္ယူသူမ်ားျပားေနဆဲ ျဖစ္ ပါတယ္။

အရစ္က်စနစ္ဆိုတာ လူတိုင္းသိထားတဲ့ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်စနစ္ကို လစဥ္အရစ္က် ေပးသြင္းရမယ့္ သိသာတဲ့ အားသာခ်က္တစ္ခု ပဲျ ဖစ္ပါတယ္။ ေရာင္းသူန႔ဲဝယ္သူၾကား သတ္မွတ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ စည္းမ်ဥ္းအရ ဝယ္သူအေနနဲ႔ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ရာ ခိုင္ႏႈန္းျ ပ ည့္ေ ငြေပးေခ်ႏိုင္ၿပီ ဆိုရင္  အိမ္ပုိင္ဆုိင္ႏိုင္မွာျဖစ္သလို ေနထိုင္ခြင့္ပါ ပူးတြဲရရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။ က်န္ရိွေနေသးတဲ့ သတ္မွတ္ခ်က္ ရာခို  င္ႏႈန္း ကိုေတာ့ ေနထုိင္ရင္း ေပးေခ်ႏိုင္မယ့္ အခြင့္အေရးရရွိမွာပဲျဖစ္ပါတယ္။

ျမန္မာ့ထိပ္တန္းေဆာက္လုပ္ေရးတစ္ခု ျဖစ္တဲ့ ေရႊေတာင္ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီဟာလည္း ဧရာဝတီဘဏ္နဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ကြန္ဒိုတ န္ဖိုးရဲ႕ (၇၀)ရာခိုင္ႏႈန္းကို (၁၅)ႏွစ္အရစ္က်ေငြေပးေခ်မႈပံုစံနဲ႔ ဝယ္သူေတြကို ေဆာင္ရြက္ ေပးမယ္လို႔ မတ္လက ေၾကညာခဲ့ပါတယ္။ အိ မ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ေတြဟာ ပထမဆံုးအိမ္ရာဝယ္ယူမယ့္ သူေတြ ကို အဓိက ရည္ရြယ္ၿပီး အရစ္က်စနစ္ရဲ႕ အားသာခ်က္ေတြကို ခံစား ခြင့္ေပးလုိက္တာပဲျဖစ္ပါတယ္။

ေရႊေတာင္ေဆာက္လုပ္ေရးအျပင္ ျပည္တြင္းအထင္ကရ အိမ္ၿခံေျမေဆာက္လုပ္ေရး ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားဟာ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ပထ ဦး ဆံုးအိမ္ရာ ပိုင္ဆုိင္ႏိုင္ဖို႔ကို ဦးတည္ၿပီး အရစ္က်စနစ္န႔ဲ ေရာင္းခ်ေပးေနပါတယ္။ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖုိးသင့္အိမ္ရာေတြနဲ႔ တန္ ဖိုးျမ င့္ အိမ္ရာေတြဆီ တိုင္းမွာ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်မႈေတြ ျမန္မာႏုိင္ငံမွွာ ေခတ္စားလာတာဟာ (၁၀)ႏွစ္ နီးပါးရွိေနၿပီျဖစ္ေပမယ့္ အရစ္ က်စနစ္ဘာလဲဆိုတာနဲ႕ အရစ္က် စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ၿပီးေနာက္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြဘက္က ဆံုးရံႈးမႈေတြျဖစ္ထြန္းလာမွာကို ေတြးေၾကာက္ ေနလို႔သာ မတြင္က်ယ္ခဲ့တာပါ။

လက္ရွိအခ်ိန္မွာေတာ့ အရစ္က်စနစ္ကို အသံုးခ်ၿပီး အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ခ်င္သူေတြ မ်ားျပားလာသလို၊ လုပ္ငန္းရွင္ ေတြဘက္ကလည္း ခို င္ၿမဲတဲ့ ေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ေတြနဲ႔ အရစ္က်အစီအစဥ္ေတြကို စည္းမ်ဥ္းစာခ်ဳပ္ အျပည့္အဝ သတ္မွတ္ေနၿပီျဖစ္လို႔ ဝယ္သူနဲ႔ ေရာ င္းသူၾကား အရစ္က်ဆိုၿပီး တြင္က်ယ္လာခဲ့ပါတယ္။

ရန္ကုန္တိုင္းအစိုးရရဲ႕ ဦးေဆာင္မႈနဲ႔ တန္ဖုိးသင့္အိမ္ရာေတြျဖစ္တဲ့ ဗိုလ္မင္းေရာင္အိမ္ရာ၊ ဗိုလ္မွဴးဗထူး အိမ္ရာ ေတြ၊ ေရႊ လ င္ဗန္းစ က္ မႈဇုန္အိမ္ရာေတြကိုလည္း အရစ္က်စနစ္န႔ဲ ေရာင္းခ်ေပးခဲ့ပါတယ္။ လခစားဝန္ထမ္းေတြ အတြက္ ရည္ရြယ္ထားတဲ့ အစိုးရရဲ႕ တ န္ဖိုး သ င့္အိ မ္ရာစီမံကိန္းေတြကို ႏွစ္ရွည္ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေပးေခ်ႏိုင္ ေအာင္ ရည္ရြယ္ၿပီးစီစဥ္ထားသလို၊ လက္ရွိမွာ ၿမိဳ႕ျ ပႏွင့္အိ မ္ရာဖြံ ႔ၿဖိဳးေ ရးဦး စီးဌာနနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ေရာင္းခ် ေပးေနတဲ့ တိုက္ခန္းေတြကို CHD Bank နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ဝယ္ယူႏိုင္ေနပါၿပီ။

Shwe Property က က်င္းပခဲ့တဲ့ ျပပြဲေတြမွာ ႏွစ္တိုအရစ္က်နဲ႔ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်စနစ္ေတြနဲ႔ အိမ္ရာ ရယူၿပီး ဝယ္ယူမႈေတြ မ်ားစြာ ရွိခဲ့ ပါတယ္။ ဘဏ္နဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ႏွစ္ရွည္အရစ္က် အိမ္ရာဝယ္ယူႏိုင္ျခင္း၊ ေဆာက္လုပ္ ေရးကုမၸဏီနဲ႔ တိုက္ရိုက္ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ႏွစ္တို အရ စ္က်နဲ႔ ဝယ္ယူႏိုင္ခဲ့ၾကပါတယ္။  ဒီလို ႏွစ္ရွည္ေငြေပးေခ်မႈစနစ္ ေတြနဲ႔ အိမ္ရာဝယ္ယူလိုတဲ့သူ မ်ားျပားလာျခင္း ဟာ အိမ္ၿခံေျ မလုပ္ငန္း ရွင္ေ တြအတြက္ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြကိုု အေကာင္အထည္ေဖာ္ေပးမႈ ပိုမိုအားစိုက္လာေစဖို႔ တြန္းအား တစ္ ခုျဖ စ္ေ စခဲ့ပါတယ္။

“တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးသင့္ဆိုတာထက္ကို လူလတ္တန္းစား အဖြဲ႔တစ္ခုက လစဥ္ေပးႏိုင္တဲ့ ေငြေၾကး ေပၚမူတည္ ပါတယ္။ အိမ္ရာ လိုအ ပ္ေန တဲ့သူေတြဟာ အၿငိမ္းစားဝန္ထမ္းေတြ၊ အစိုးရဝန္ထမ္းေတြ၊ ပုဂၢလိကဝန္ထမ္း ေတြ ျဖစ္တာမို႔ ဒီႏွစ္ရွည္အရစ္က်စီမံကိန္းကို အ လိုရွိေနတဲ့သူေတြအတြက ္အစိုးရပိုင္းကေန ပိုၿပီးေဖာ္ေဆာင္ဖို႔လိုသ လို၊ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ေတြကိုလည္း အရစ္က်စီမံကိန္းနဲ႔ ေစ်း သင့္တဲ့အိမ္ရာေတြ ေပၚထြက္လာဖို႔ ကူညီ တိုက္တြန္းေပးရမယ္၊ ေငြအားျဖင့္ ျဖစ္ေစ၊ ဒါမွမဟုတ္လည္း တျခားတနည္းနည္းနဲ႕ေပါ့။ ဒါမွ လည္း တိုင္းျပည္က အခြန္ရမယ္၊ အခြန္ကေနမွတစ္ဆင့္ တိုင္းျပည္တိုးတက္မယ္” လို႔ တုိးတက္သာေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ လိမိတ က္ရဲ႕ CEO ျဖစ္သူ ကိုသက္ႏိုင္ဦးက မွတ္ခ်က္ေပးခဲ့ပါတယ္။

အိမ္ရာပိုင္ဆုိင္ခ်င္စိတ္ေတြကို တစ္ဆတစ္ဆ  တိုးပြားလာေစမယ့္ အရစ္က်စနစ္ကို ဦးေဆာင္ေနတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ ဝယ္သူေတြၾကား “ အရစ္က်စနစ္” ဟာ လူတိုင္းအိမ္ရာပိုင္ဆုိင္ႏိုင္ဖို႔ အခြင့္ အလမ္းအမ်ားဆံုး နည္းစနစ္တစ္ခုပဲ ျဖစ္ပါတယ္။

Written By : Wut Yee Htun (ShweProperty.com)

Photo Credit : Mikaela4homes

Posted by : Ra Wai (ShweProperty.com)