မြန်မာနိုင်ငံအတွင်းရှိ ရောင်းရန်နှင့် ငှားရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

Property Titles

ပွင့်လင်းရာသီမှာ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် ကောင်းမွန်လာမယ်လို့ မျှော်လင့်ရ

By Kumudra, Shweproperty.com

Updated at 26 July 2017

၂၀၁၇-၂၀၁၈ ဘ႑ာေရး ႏွစ္အတြက္ အခြန္ေျဖေလွ်ာ့ေပးမႈေတြေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ပြင့္လင္းရာသီမွာ ေကာင္းမြန္လာႏိုင္မယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္ေတြက ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကပါတယ္။အစိုးရရဲ႕ အိမ္ျခံေျမတံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ေျဖေလွ်ာ့ေပးတာေတြ၊ ရာျဖတ္ႏႈန္းထားေတြ ေျဖေလွ်ာ့ေပးတာေတြ၊ ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာန (ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္ မွတ္ေရးအဖြဲ႕)က တစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ေတြေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ေကာင္မြန္လာႏိုင္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူတဲ့အခါ ေပး ေဆာင္ ရမယ့္ ဝင္ေငြခြန္ႏႈန္းထားေတြ ေျဖေလွ်ာ့ေပးဖို႔ စီစဥ္ေဆာင္ရြက္ေနတာေတြေၾကာင့္လည္း ေဈးကြက္က အေကာင္းဘက္ကို ဦးတည္လာပါတယ္။“အစိုးရက ဒီလို အခြန္ေတြကို ေျဖေလွ်ာ့ေပးတာေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ ပြင့္လင္းရာသီမွာ ေကာင္းမြန္လာႏိုင္ပါတယ္၊ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူတဲ့အခါ ေပး ေဆာင္ရမယ့္ ဝင္ေငြခြန္ႏႈန္းေတြကို ျပန္ၿပီး ေတာ့ အျမန္ဆံုး ေျဖေလွ်ာ့ ေပးမယ္ဆိုရင္ ေဈးကြက္က ပိုၿပီး ေကာင္းမြန္လာႏိုင္ပါတယ္၊ ဝင္ေငြခြန္ႏႈန္းထားေတြ အရမ္းျမင့္ေနတဲ့အတြက္ အခြန္မေဆာင္ႏိုင္လို႔ မဝယ္ ျဖစ္တဲ့သူေတြ၊ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ ေစာင့္ဆိုင္း ေတဲ့သူေတြ မ်ားပါတယ္၊ လက္ရွိ အခြန္ ႏႈန္းေတြကို ဒီထက္ပိုၿပီး ေလွ်ာ့ခ်ေပးမယ္ဆိုရင္ လာမယ့္ ပြင့္လင္းရာသီမွာ ေဈးကြက္က ဦးေမာ့လာမွာ ေသခ်ာပါတယ္˘ လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။

အခြန္ေလွ်ာ့ေပး

၂၀၁၇-၂၀၁၈ ဘ႑ာေရးႏွစ္အတြက္ ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာန ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြြင္းမွာ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္တဲ့ အိမ္ျခံေျမေတြကို ေရာင္းဝယ္တဲ့အခါ အခြန္စည္းၾကပ္ႏိုင္ဖို႔ အခြန္စည္းၾကပ္ ႏႈန္းေတြအတြက္ ေျမကြက္စံႏႈန္းေတြကို ထုတ္ျပန္ေၾကညာခဲ့တဲ့အခါ အရင္ႏွစ္ကထက္ ေလွ်ာ့ခ်သတ္မွတ္ခဲ့ပါတယ္။

“လက္ရွိ အိမ္ျခံေျမစံႏႈန္း ကို ေလွ်ာ့ခ်သတ္မွတ္ထားေပမဲ့ မျဖစ္မေန ဝယ္ယူၾကတဲ့ သူေတြပဲ ဝယ္ယူၾကပါတယ္၊ ကာလေပါက္ေဈးထက္ ေလွ်ာ့ၿပီး ေရာင္းတာထက္ အေရာင္းအဝယ္ မျဖစ္တာေတြ ရွိပါတယ္၊ အထူးသျဖင့္ ဝင္ေငြႏႈန္းထားေတြကို ေျဖေလွ်ာ့ေပးေစခ်င္ပါတယ္၊ ဒါမွလဲ ဝယ္ယူတဲ့သူေတြ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမွာပါ” လို႔ ဝါရင့္ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။

ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ကကစၿပီး တ႐ုတ္ စေတာ့ေဈးကြက္ က်ဆင္းတာေတြ၊ တ႐ုတ္လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ျမန္မာ့စီးပြားေရးက႑ကို ဝင္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအခြင့္အလမ္း နည္းပါးတာေတြ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္း ႏိုင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ဝင္ေရာက္မႈေတြ ေစာင့္ၾကည့္လာတာေတြေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ တျဖည္းျဖည္း ေအးစက္လာခဲ့ပါတယ္။ လက္ရွိမွာ အစိုးရအေနနဲ႔ အခြန္ေျဖ ေလွ်ာ့ ေပးတာေတြ ရွိလာတာေၾကာင့္ ေစာင့္ၾကည့္ရမယ့္ ေဈးကြက္ ျဖစ္လာတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျမင့္တက္

ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ က်ဆင္းေနေပမဲ့ ၂၀၁၆-၂၀၁၇ ဘ႑ာေရး ႏွစ္မွာ ႏိုင္ငံတကာက ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္းကို ဝင္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိုမႈ ျမင့္တက္ေနၿပီး စင္ကာပူႏိုင္ငံက အေမရိကန္ေဒၚလာ ၃ ့၄ ဘီလ်ံေလာက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားပါတယ္။

“အခုဘ႑ာႏွစ္မွာဆိုရင္ စင္ကာပူႏိုင္ငံနဲ႔အၿပိဳင္ ဥေရာပႏိုင္ငံေတြက ဝင္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ တာစူေနတယ္၊ ဒီႏွစ္မွာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ က်ဆင္းေနေပမဲ့ ႏိုင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက ျမင့္တက္ပါတယ္၊ အေဆာက္အအံုစီမံကိန္းေတြ ဝင္ေရာက္ငွားရမ္း၊ ဝယ္ယူတာေတြ လုပ္လာတယ္၊ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာေဈးကြက္ ၊ ႐ံုးခန္းအေရာင္းအဝယ္ျမင့္တက္လာႏိုင္ပါ တယ္၊ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္မယ့္ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ငွားတိုးလာႏိုင္ပါ တယ္”လိုု႔ ျမန္မာႏိုင္ငံရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္ အတြင္းေရးမွဴး ဦးေအာင္ႏိုင္ဦးက ေျပာပါတယ္။

ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမစီးပြားေရး အားေကာင္းလာတာနဲ႔ အိမ္ျခံေျမက႑တစ္ရပ္ျဖစ္တဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းနဲ႔ အျခား စီးပြားေရးလုပ္ငန္း ဦးေမာ့လာမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါ့ေၾကာင့္ အစိုးရအေနနဲ႔ ေႏွးေကြးတဲ့ အိမ္ၿခံေျမစီးပြားေရးေဈးကြက္ ျမင့္မားလာေစဖို႔အတြက္ ေျဖေလွ်ာ့ေပးမႈေတြကို လုပ္ေဆာင္ေနတာေၾကာင့္ ပြင့္လင္းရာသီအတြက္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ ေစာင့္ၾကည့္ရမယ့္ အေျခအေနျဖစ္ပါတယ္။

Ref & Photo Credit : Kumudra

Posted By : Myat Minn

Follow Us On