ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ဝန္ေဆာင္မႈအေကာင္းဆံုးဘဏ္တစ္ခုျဖစ္တဲ့ AYA Bank ရဲ႕ ဘဏ္ေခ်းေငြရယူၿပီး အိမ္ဝယ္ယူ ႏိုင္မည့္ “AYA Home Loan Launch” အိမ္ရာအေရာင္းျပပြဲႀကီးကို မတ္လ(၃၁)ရက္၊ ဧၿပီလ(၁) ရက္နဲ႔ (၂)ရက္ ေန႔ေတြမွာ က်င္းပသြားမွာျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း အတက္အက်ထက္ ေနာက္ပိုင္းမွာ အရစ္က်နဲ႔ ေငြေခ်စနစ္ေတြ မ်ားျပားလာသလို စိတ္ဝင္စားမႈေတြကလည္း ပိုမိုျမင့္တက္လာခဲ့ပါတယ္။

“သင့္အိပ္မက္ထဲက အိမ္ကေလးတစ္လံုးကို ႏွစ္ရွည္အရစ္က်ျဖင့္ ဝယ္ယူႏိုင္ၿပီ” ဆိုတဲ့ စာသားနဲ႔အတူ AYA Bank ရဲ႕ ထူးျခား တဲ့အစီအ စဥ္ေ တြကို Shwe Property နဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး တင္ဆက္မွာပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ ဘဏ္ေခ်း ေငြေလွ်ာက္ထားရယူၿပီး အိမ္ရာေခ်းေငြကို (၅) ႏွစ္၊ (၁၀) ႏွစ္နဲ႔ (၁၅) ႏွစ္ထိ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်ေတြနဲ႔ ဝယ္ယူခြင့္ ပါဝင္ပါတယ္။

ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ အိမ္တန္ဖိုး၏ (၁၀၀) ရာခိုင္ႏႈန္းလံုး ေပးေခ်ဝယ္ယူျခင္း အစဥ္အလာကေန အခုေတာ့ ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ခြဲေပးၿပီး အိမ္ဝ ယ္ယူႏိုင္တဲ့ အစဥ္အလာေတြ အစားထိုးလာပါၿပီ။ ယခင္က အိမ္တန္ဖိုး တစ္လံုးတစ္ခဲတည္း ေပးေခ်ဖို႔ အခက္အခဲရွိေနသူေတြဟာ အိမ္ ငွား အျဖစ္နဲ႔ ေနထိုင္ၾကတာမို႔ အိမ္ငွားေစ်း ကြက္က႑ဟာ အေရးပါခဲ့ပါတယ္။ AYA Bank ရဲ႕ “ AYA Home Loan Launch” အိမ္ရာအေရာင္းျပ ပြဲႀကီး ကေတာ့ အိမ္ငွားေနတဲ့သူေတြအတြက္ အိမ္ငွားခလစာေပးေနထိုင္ရမယ့္အစား ကိုယ့္ရဲ႕ ကိုယ္ပိုင္အိမ္ကေလးမွာ ေနထုိင္ရင္း ဘဏ္မွရ ယူထားတဲ့ အရစ္က်ကို လစဥ္ေပးသြင္းရံုပါပဲ။

“ AYA Bank ရဲ႕ Home Loan ကို Market ထဲမွာ ျပန္ၿပီး Lauch လုပ္တာလည္း ျဖစ္သလို ဝန္ထမ္းေတြ၊ အိမ္ငွားေနရတဲ့သူေတြကို အိမ္ပိုင္ေ စခ်င္တဲ့အတြက္ Income Affordable House ေတြကို ျပသတာျဖစ္တယ္။ ကၽြန္ေတာ္တို႔အေနနဲ႔ အိမ္ခန္းေပါင္း(၂၀၀၀)ေက်ာ္ေလာက္ကို ကုမ ၸဏီေပါင္း(၄၀)ေက်ာ္နဲ႔ ျပသတဲ့ ပြဲေလးပါ။ အိမ္ဝယ္မယ္လို႔ စဥ္းစားေနတဲ့သူေတြ၊ အိမ္ဝယ္ဖို႔ ေငြေၾကးတစ္လံုးတစ္ခဲတည္း မတတ္ႏိုင္လို႔ ဘဏ္ေ ခ်းေငြနဲ႔ အရစ္က်ရမွ ဝယ္မယ္ဆိုတဲ့သူေတြနဲ႔ လက္ရွိမွာ အိမ္ငွားေနရတဲ့သူေတြကို ျပပြဲကို လာေစခ်င္ပါတယ္။

အိမ္ငွားေနတဲ့သူေတြဟာ တစ္ လကို တစ္သိန္းခြဲ၊ ႏွစ္သိန္းအိမ္ငွားခ ေပးေနရတာကို Down Payment ေလးတစ္ခုနဲ႔ အိမ္ပိုင္ႏိုင္ေအာင္ ရည္ရြယ္ၿပီးေတာ့ တန္ဖိုးသ င့္ တိုက္ ခန္းေတြနဲ႔ အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုေတြကိုပါ ျပသမွာ ျဖစ္တယ္။ ေခ်းေငြေလွ်ာက္ထားမႈကိုလည္း တစ္ခါတည္း စီစဥ္ေပးဖို႔ ရည္ရြယ္ၿပီး ဒီပြဲေလးကို လုပ္ တာပါ။ ေနာက္တစ္ခုကေတာ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ေအးေနတာ ၾကာေနၿပီဆိုေတာ့ AYA Bank ကေန တစ္ဖက္တစ္လမ္းန႔ဲ Real Estate Market ကို နည္းနည္းေလး ျပန္ၿပီးကူညီေပးတဲ့သေဘာလည္းပါဝင္ပါတယ္။”  လို႔ AYA Bank, Cooperate Banking ရဲ႕ Assistant Vice President ဦးဇာနည္လင္း ေျပာပါတယ္။

(၂၀၁၇)ခုႏွစ္ ႏွစ္လယ္ေလာက္မွ စတင္ၿပီး ဘဏ္ေခ်းေငြအေၾကာင္းေတြ၊ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်ေတြနဲ႔ ျပည္သူေတြနဲ႔ မရင္းႏွီးေသးတဲ့ အိမ္ဝ ယ္ျခင္း ဆိုင္ရာ အရစ္က်အေထြေထြစနစ္ေတြဟာ သိသိသာသာကိုစိတ္ဝင္စားမႈ ျမင့္တက္လာပါတယ္။ ဒါဟာ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီေတြရဲ႕ ႏွစ္တို အရစ္က်ေတြ၊ အတိုးမဲ့၊ အတိုးႏႈန္း စနစ္ေတြနဲ႔ သတ္မွတ္ေရာင္းခ်ေပးမႈေတြ ျမင့္တက္လာမႈနဲ႔ ဘဏ္ေတြရဲ႕ ဘဏ္ေခ်းေငြ မိတ္ဆက္မႈ အစီအစဥ္ ေတြ လုပ္ကိုင္ခြင့္ရလာတာေၾကာင့္လည္း ျဖစ္ပါတယ္။

(၂၀၁၈)အတြက္ “ A Home for Everyone” ဆိုတဲ့ Theme နဲ႔ ျပပြဲေတြ အိမ္ၿခံေျမျပပြဲေတြ ဆက္တိုက္ က်င္းပေပးေနတဲ့ Shwe Property အေနနဲ႔ ဒီျပပြဲမွာ AYA Bank နဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး လုပ္ကိုင္ခြင့္ရတဲ့အတြက္ ဝမ္းသာေပ်ာ္ရႊင္မိတယ္ လို႔ Shwe Property ရဲ႕ Managing Director , Kevin Goos က ေျပာပါတယ္။ “ (၁၅)ႏွစ္ထိ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်ေပးလိုက္တာဟာ လစဥ္ေပးေခ်ေငြအနည္းငယ္သာ က်သင့္ေတာ့မွာ ျဖစ္လု႔ိ အိမ္ ငွားဖို႔ထက္ အိမ္ပိုင္ဖို႔ အခြင့္အလမ္းတစ္ခုျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။ လာမယ့္ (၆)လေလာက္ဆိုရင္ေတာ့ အိမ္ေစ်းႏႈန္း တက္ႏိုင္ေခ်ရွိတာေၾကာင့္ အခု လက္ ရွိအခ်ိန္ဟာတိုက္ခန္းေတြ နဲ႔ Mini Condo ေတြကို ဝယ္ယူဖို႔ အေကာင္းဆံုးအခ်ိန္လည္း ျဖစ္ပါတယ္” လို႔ ဆိုပါတယ္။

AYA Bank ရဲ႕ ဘဏ္ေခ်းေငြရယူၿပီး အိမ္ဝယ္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ ျပင္ဆင္လာရမယ့္ လိုအပ္ခ်က္ စာရြက္ စာတမ္းေတြရွိပါတယ္။ ဘဏ္တိုးႏႈန္းဟာ အိမ္ရဲ႕တန္ဖိုးနဲ႔ ျပန္လည္ညီမွ်ေနတယ္လို႔ ေျပာဆိုမႈေတြလည္း ရွိေနေပမယ့္ လက္ရွိ AYA Bank ရဲ႕ အားသာခ်က္အရဆိုရင္ Amortization Method နဲ႔ အတိုးႏႈန္း တြက္ခ်က္မႈ စနစ္ပဲျဖစ္ပါတယ္။

“ လစဥ္ေပးရတဲ့ ေငြေတြမွာ အတိုးအရင္းေပါင္း ပါဝင္တာမို႔လို႔ (၁၃)ရာခိုင္ႏႈန္းဆိုေပမယ့္ တကယ္တမ္းက တစ္ႏွစ္လံုးေပးရတဲ့ ပမာဏနဲ႔ဆိုရင္ (၇) ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ပဲ က်သင့္ေတာ့တာျဖစ္တဲ့အတြက္ တျခားေခ်းေငြ ပံုစံမ်ိဳးေတြ နဲ႔ ယွဥ္လိုက္ရင္ Amortization နဲ႔ တြက္ခ်က္တာက ပို သက္သာေစပါတယ္။ ႏွစ္ရွည္ေလ ပိုသက္သာေလပဲ။ ဘာလို႔လဲဆိုေတာ့ က်န္တဲ့ လံုးေပါင္းပမာဏေပၚမွာပဲ အတိုးကို ျပန္တြက္ခ်က္သြားတာ ျဖစ္လို႔ တေျဖးေျဖး ႏွစ္ၾကာလာတာနဲ႔အမွ် သူ႔ရဲ႕ ေခ်းေငြဆပ္ရမယ့္ ပမာဏဟာ နည္းလာတယ္။

အ့ဲဒီက်န္တဲ့ အေပၚမွာပဲ အတိုးကို ျပန္တြက္ တာျဖစ္လို႔ ႏွစ္ရွည္ေလ ပိုသက္သာလာေလပါပဲ။ ေနာက္တစ္ခုက အရင္က တစ္ခါမွမေပးခဲ့တ့ဲ (၁၅)ႏွစ္ထိ အရစ္က်ကို ကၽြန္ေတာ္တို႔ ေပးမွာ ဆိုေ တာ့ ျပန္ဆပ္ရမယ့္သူေတြအတြက္ လစဥ္ Payment ကလည္း အိမ္ငွားခေလာက္ပဲ ေပးရမယ့္ အေျခအေန ျဖစ္သြားတာေပါ့ေနာ္” လို႔ ဦးဇာနည္လင္းက ရွင္းျပပါတယ္။

AYA Bank ရဲ႕ ဘဏ္ေခ်းေငြအစီအစဥ္ဟာ စကၤာပူ၊ ၾသစေၾတးလ်နဲ႔ အေမရိကေတြမွာ ရရွိႏိုင္တဲ့ ပံုစံမ်ိဳး ျဖစ္ပါတယ္။ “ ဒါဟာ ျမန္မာ့အိမ္ၿ ခံေျမ က႑ ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔ အစပ်ိဳးလိုက္တာျဖစ္တဲ့အတြက္ AYA Bank နဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး ျပပြဲလုပ္ခြင့္ရတာကို ဂုဏ္ယူပါတယ္” လို႔ Kevin Goos က မွတ္ခ်က္ေပးပါတယ္။

Written By : Wut Yee Htun (ShweProperty.com)

Posted By : Ra Wai (ShweProperty.com)