မြန်မာနိုင်ငံအတွင်းရှိ ရောင်းရန်နှင့် ငှားရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

Property Titles

ရှာဖွေရန်နှိပ်ပါ

Property Titles

စုပေါင်းအဆောက်အအုံကို တရားဝင်မှတ်ပုံတင်ခြင်း နှင့် တည်ထောင်ခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ငန်းစဉ်များကို ဘယ်လိုလုပ်မလဲ

By Win Kyaw Kyaw (ShweProperty.com), Shweproperty.com

Updated at 25 April 2018

စုပေါင်းအဆောက်အအုံကို တရားဝင်မှတ်ပုံတင်ခြင်း နှင့် တည်ထောင်ခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ငန်းစဉ်များကို ဘယ်လိုလုပ်မလဲ

စုပေါင်းအဆောက်အအုံကို တရားဝင်မှတ်ပုံတင်ခြင်း နှင့် တည်ထောင်ခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ငန်းစဉ်များကို ဘယ်လိုလုပ်မလဲ

By Win Kyaw Kyaw (ShweProperty.com), Shweproperty.com

Updated at 25 April 2018

စုေပါင္းအေဆာက္အအုံဆုိင္ရာ ဥပေဒအခန္း(၅) မွတ္ပုံတင္ျခင္းႏွင့့္ စုေပါင္းပုိင္ အေဆာက္အအုံ တည္ေထာင္ျခင္း ဥပေဒတြင္

၈။ စုေပါင္းပုိင္ေျမႏွင့္ စုေပါင္းပုိင္ အေဆာက္အအုံမ်ားကုို ဤ ဥပေဒႏွင့္အညီ မွတ္ပုံတင္ရမည္ဟု ဖာ္ျပထားသည္။

၉။ တည္ေထာင္သူသည္ သက္ဆုိင္ရာ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ရုံးတြင္ မွတ္ပုံတင္ထားေသာ စုေပါင္းပုိင္ေျမတြင္သာ စုေပါင္းပုိင္ အေဆာက္ အအုံကုိ ဆာက္လုပ္ရမည္။

၁၀။ စုေပါင္းပုိင္ အေဆာက္အအုံေဆာက္လုပ္ရန္ အလုိ႔ငွာ စုေပါင္းပုိင္ေျမအျဖစ္ မွတ္ပုံတင္လုိသည့္ မသည္

(က) တည္ဆဲဥပေဒတစ္ရပ္ရပ္အရ လူေနအိမ္ရာအျဖစ္ ဆာက္လုပ္ခြင့္ရွိရမည့္အျပင္ ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ လႊဲေျပာင္းႏုိင္ေသာ မအမ်ဳိးအစားျဖစ္ရမည္။

(ခ) မလက္ရွိပုိင္ဆုိင္သူက သက္ဆုိင္ရာ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ရုံးတြင္ စုေပါင္းပုိင္ေျမအျဖစ္ ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ လႊဲေျပာင္းေပးျပီး ျဖစ္ရမည္။

(ဂ) ျမဳိ႕ျပစီမံကိန္းအရ သက္ဆုိင္ရာ အစုိးရဌာန၊ အစုိးရအဖြဲ႔အစည္းက သတ္မွတ္ထားသည့္ အခ်က္မ်ားႏွင့္ အညီ ဖစ္ရမည္။

(ဃ) မဧရိယာ အနည္းဆုံး စတုရန္းေပ ၂၀၀၀၀ င့္ အထက္ရွိရမည္။

၁၁။ ဝန္ၾကီးဌာနသည္ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအုံတစ္ခုျဖစ္ရန္ သတ္မွတ္အထပ္အေရအတြက္၊ အိမ္ခန္းအေရအတြက္၊ လုံေလာက္ေသာ ယာ ဥ္ရပ္နားရန္ေနရာႏွင့္ စုေပါင္းပုိင္သူမ်ား အသုံးျပဳရန္ စီမံထားရွိရမည့္ စုေပါင္းပိုိင္ပစၥည္းမ်ားႏွင့္ ယင္းအေဆာက္အအုံႏွင့္ ပစၥည္းမ်ား၏ နည္း ပညာအဆင့္အတန္း၊ လုံျခဳံေရးႏွင့္ ဘးအႏၱရာယ္ကင္းရွင္းေရးဆုိင္ရာမ်ား အပါအဝင္ လုိအပ္သည့္ စံခ်ိန္စံညႊန္းမ်ားကုိ သတ္မွတ္ထားရမည္။

၁၂။ (က) ဤဥပေဒအာဏာမတည္မီက ဆာက္လုပ္ျပီးစီးေသာ အေဆာက္အအုံ သုိ႔မဟုတ္ ဆာက္လုပ္ဆဲျဖစ္ေသာ စုေပါင္းပုိင္အေ ဆာက္ အအုံမ်ားသည္ ဤဥပေဒပါ ပဌာန္း်က္ပုဒ္မ ၉ င့္ ၁၀ တုိ႔ႏွင့္အညီ မွတ္ပုံတင္ရန္ သက္ဆုိင္ရာစီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီတုိ႔ေလွ်ာက္ထားရမည္။

(ခ) သက္ဆုိင္ရာ စီမံခန္႔ခဲြေရးေကာ္မတီသည္ ပုဒ္မခြဲ(က)အရ လွ်ာက္ထားသည့္ စုေပါင္းပုိင္ အေဆာက္အအုံကုိ ဤဥပေဒအရ မွတ္ပုံတ င္ေပးႏုိင္ရန္ ခြင့္ျပဳျခင္း၊ ငင္းပယ္ျခင္း၊ လုိအပ္သည့္ အခ်က္မ်ားကုိ ဆာင္ရြက္ရန္ ညႊန္ၾကားျခင္းျပဳႏုိင္သည္။

၁၃။(က) စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအုံ တည္ေထာင္သူအျဖစ္ လုပ္ကုိင္လုိသူသည္ သတ္မွတ္ထားသည့္ အနည္းဆုံး မတည္ေငြရင္းရွိရမည့္အျပင္ လုပ္ငန္းလုိင္စင္ရရွိရန္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ သက္ဆုိင္ရာ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီသုိ႔ လ်ွာက္ထားရမည္။

(ခ) သက္ဆုိင္ရာ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီသည္ ပုဒ္မခြဲ(က) အရ လုပ္ငန္းလုိင္စင္ လ်ွာက္ထားခ်က္ကုိ စိစစ္၍ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ ညီ ညြတ္ပါက လုပ္ငန္းလုိင္စင္ေၾကးေပးေဆာင္ေစျပီး စည္းကမ္းခ်က္မ်ား သတ္မွတ္၍ လွ်ာက္ထားသူအား လုပ္ငန္းလုိင္စင္ထုတ္ေပးရမည္။ သုိ႔မ ဟုတ္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ မညီညြတ္ပါက လုပ္ငန္းလုိင္စင္ထုတ္ေပးရန္ ငင္းဆုိႏုိ္င္သည္။

(ဂ) တည္ေထာင္သူသည္ လုပ္ငန္းလုိင္စင္ သက္တမ္းတုိးျမွင့္လုိပါက သက္ဆုိင္ရာ စီမံခန္႔ခြဲေရး ကာ္မတီသုိ႔ လွ်ာက္ထားႏုိ္င္သည္။

၁၄။(က) တည္ေထာင္သူသည္ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအုံကုိ တည္ေထာင္လုိပါက စုေပါင္းပုိင္ေျမႏွင့္ အေဆာက္အအုံတစ္ခုျဖစ္ရန္ လုိ အပ္ေသာ အေထာက္အထားမ်ားႏွင့္ အတူေျမႏွင့္ အေဆာက္အအုံပုံစံ၊ စုေပါင္းပုိင္ေျမႏွင့္ အေဆာက္အအုံတြင္ ပါရွိိမည့္ စုေပါင္းပုိင္ ပစၥည္း မ်ားႏွင့္ မူလအခ်ဳိးသင့္ပုိင္ဆုိင္မႈ အစုတန္ဖုိးတုိ႔ကုိ ပူးတြဲတင္ေပး၍ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ အညီ သက္ဆုိင္ရာ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီသုိ႔ က္ ထားရမည္။

၁၅။ တည္ေထာင္သူသည္

(က) ပုဒ္မ ၁၄ အရ ထုတ္ေပးေသာ ခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိပါက သက္ဆုိင္ရာ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ရုံးတြင္ မွတ္ပုံတင္ျပီးေသာ စုေပါင္းပုိင္ေျမတြင္ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအုံကုိ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ အညီ ဆာက္လုပ္ရမည္။

(ခ) စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအုံ၏ ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္းထက္မပုိေသာ အိမ္ခန္းမ်ားကုိ င္ငံျခားသားမ်ားအား ဤဥပေဒႏွင့္ အညီ ရာင္းခ်ႏုိင္ခြင့္ရွိသည္။

(ဂ) ပည္ေထာင္စုအစုိးရအဖြဲ႔၏ ခြင့္္ျပဳခ်က္ျဖင့္ င္ငံေတာ္ပုိင္ေျမ သုိ႔မဟုတ္ င္ငံေတာ္ကုိယ္စား အစုိးရဌာန သုိ႔မဟုတ္ အစိုးရအဖြဲ႔အစည္း သုိ႔မ ဟုတ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ သုိ႔မဟုတ္ စည္ပင္သာယာေရး အဖြဲ႔တစ္ခုခုက ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ခြင့္ျပဳထားေသာ မတစ္ခုခုေပၚတြင္ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအုံကုိ ဤဥပေဒႏွင့္ အညီ တည္ေဆာက္ႏုိင္သည္ ဟုေဖာ္ျပထားသည္။

Ref : Win Kyaw Kyaw (ShweProperty.com)

Photo Credit : Oxbridgeapplications

Posted By : Sint Sint (ShweProperty.com)